物业纠纷电话号码是多少？-法律问答|晖律网

物业纠纷电话号码是多少？

回答于2024-04-23 阅读（1095）

律师回答

摘要：物业纠纷处理方式及法律依据：物业纠纷可先协商，若不满意可找居委会或派出所调解，也可直接起诉法院。法律依据为《民法典》第186条。仲裁解决物业纠纷：公民、法人或组织间的合同和财产权益纠纷可通过仲裁解决。仲裁庭管辖依据是当事人的协议。仲裁协议应包括请求仲裁、仲裁事项和待定的仲裁委员会。注意，达成仲裁协议后不得起诉法院。仲裁程序包括立案、答辩、选定仲裁员、开庭、制作调解/裁决书，最后可向法院申请执行。

一、物业纠纷可以拨打110吗
1、遇到纠纷类的问题可以拨打110请求警察的协助。
2、物业纠纷处理方式：
（1）物业公司与业主先进行协商；
（2）当事人可以找居委会或派出所民警进行调解；
（3）当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。
3、法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
二、通过仲裁的方法可以解决物业纠纷吗
1、通过仲裁的方法可以解决物业纠纷，平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2、仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。
3、仲裁协议要写明以下内容：
（1）请求仲裁的意思表示；
（2）仲裁事项；
（3）待定的仲裁委员会。
4、注意：达成仲裁协议的争议，不得向法院起诉；即使起诉，法院也不受理。
5、仲裁处理的一般程序是：
（1）一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；
（2）委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；
（3）立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人；
（4）被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员，普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员，案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；
（5）开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；
（6）制作调解书或调解不成时制作裁决书；
（7）当事人向法院申请执行。

延伸阅读

结语：通过110请求警察协助是处理物业纠纷的一种方式。当事人可以通过协商、调解或直接向法院起诉来解决纠纷。根据《民法典》第一百八十六条，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。仲裁也是解决物业纠纷的有效方法，当事人可以通过仲裁来解决合同纠纷和财产权益纠纷。仲裁协议应明确请求仲裁的意思表示、仲裁事项和待定的仲裁委员会。注意，达成仲裁协议后不得向法院起诉。仲裁处理的程序包括立案、答辩、庭审、制作调解书或裁决书，并可向法院申请执行。

法律依据

物业管理条例：第四章物业管理服务第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理条例：第四章物业管理服务第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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