一、外地人怎么申请共有产权房
在京申请共有产权住房，需要满足以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;
2.申请家庭应符合本市住房限购条件(外地户籍家庭满足在京连续60个月缴纳社会保险或个税，可在京购买一套住房)且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的，不得申购共有产权住房：1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;2.申请家庭在本市有住房转出记录的;
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时间距离离婚年限不满三年的;
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物，构筑物或设施等拆除的。
满足上述条件，相关共有产权项目会以一定比例向符合条件的非京籍家庭提供住房申购。
二、法律依据
共有产权住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持
由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。
非本地人如何申请共有产权房？
律师回答
摘要：外地人在京申请共有产权房需满足条件，包括年满30周岁、在京连续缴纳社保或个税60个月、无在京住房等，并有相关法律依据支持。建议若不打算出售，可通过分家析产程序将房产划归个人名下，但出售时需缴纳20%所得税。
延伸阅读
结语：外地人申请共有产权房需满足条件：1.申请人需具备完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻及未成年子女。单身申请人年满30周岁；2.申请家庭需符合本市限购条件，且家庭成员在本市无住房；3.不得有已签订购房合同或征收补偿协议、住房转出记录、离婚不满三年、未拆除违法建筑等情形。满足条件可申购共有产权住房。法律依据为《共有产权住房管理暂行办法》。建议若不卖，可办理分家析产手续，需缴纳手续费和所得税。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
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