律师解答:
未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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法律解析: 未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。 【法律依据】...查看全文
律师分析: 未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。 【法律依据】...查看全文
法律分析:未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。...查看全文
不办房产证可以过户吗 不可以。因为办理房产过户手续,应当根据不同情况,提交下列材料,其中就包括房产证,所以不办理房产证是不可以过户的:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协...查看全文
法律解析: 未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。 【法律依据】...查看全文
律师解答: 房产证本人不在,如果满足下列情形,当事人可以单方面申请过户:因合法建造房屋取得房屋权利;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;因继承、受遗赠取得房屋权利;有本办法所列变更登记情形之一;房屋灭失;权利人放弃房...查看全文
律师解答: 房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
律师解答: 可以。 对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况: 1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。 ...查看全文
律师解答: 可以买,同样存在一定未知风险,可以请专业人士给予指导降低交易风险。 由于卖家房产证还没到户,实际买卖双方只能签订《买卖合同》,暂时不能过户,因此为避免日后过户的风险,在购房合同中约定过户事宜及违约责任,同时建议《买卖合...查看全文
律师解答: 可以。具体流程是: 一、携带父母身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证,保证不侵犯未成年人的合法利益。 二、再与购房方签订房屋买卖合同,完成房屋过户手续。 【法...查看全文
律师解答: 不可以,通常我们去相关部门申请过户的时候,房产证是必须提供的证件之一,否则就无法通过。二手房买卖交易的过户也是按照通常的步骤,首先交易的双方要达成相同的意见,然后再办理过户,但是没有房产证的二手房是无法办理过户的。 ...查看全文
律师解答: 我国法律不强求赠与房产必须要过户,但经过过户手续后,房产的物权人能够得到法律的保障,维护自己的权益,也在很大程度上避免了因房屋引起的经济纠纷。如要向得到法律的保护,进行房屋过户是最好的选择。当然也可将赠与房屋的内容进行...查看全文
律师解答: 可以。继承或接受遗赠房屋,申请办理房产产权登记时,在没有争议的情况下,房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证,未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 ...查看全文
律师解答: 可以的。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 ...查看全文
律师解答: 不可以。买房没有办房产证会有的后果如下:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无...查看全文
律师解答: 遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂行...查看全文
一般情况下房产证可以办理过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合规定条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制...查看全文
律师解答: 抵押房屋是可以过户的,过户流程大致如下:抵押人与业主与银行协商,就房屋产权变更出具书面协议;银行同意变更后,借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明,注明变更项目、变更原因,并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。...查看全文
我们知道在日常生活中买房子是很常见的,一般来说买了房子都有房产证的,那么如果房产证不满两年的话可以过户的吗?关于这个问题,下面就由我为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。一、房产证不...查看全文
律师解答: 过户房产没有户口本是不能办理的。办理过户房产是需要带上户口本的,户口本在很多环节都是必须的,需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等...查看全文
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