姑姑把房赠与侄子能够吗

律师回答
摘要:赠与房屋过户需要两方满足赠与要求并提交相关资料,但这种方式并不一定省钱,特别是在房屋过户类型为赠与过户且出售的房离上次交易时间不到5年需要交纳营业税的情况下。赠与公证也存在较大的风险性,赠与人在房屋过户之前可以随时放弃赠与,而卖方无权追究其责任,这可能会给购房者带来经济损失。因此,选择房屋过户类型时需要根据自身要求进行选择。
能够解决赠与流程,需要两方需要赠与要求即可并提交资料。房屋赠与过户目前,不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户“逃避”一些花费。但事实上上这种方式并不省钱。当然,如果出售的房离上次交易时间不到5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。房屋赠与公证具有较大的风险性,在房屋过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方无任何约束职责可追究,这样势必会给购房者带来肯定的经济损失。房屋过户类型:赠与房屋过户、继承房屋过户、买卖房屋过户。房屋过户两方需要根据自身要求来选择过户类型。
延伸阅读
房屋赠与过户有风险吗?
房屋赠与过户在实际操作过程中存在一定的风险。赠与人在赠与房屋时可能会存在一些非法目的,如为了逃避债务、套取银行贷款等,这些情况在赠与合同中很难体现,因此赠与人在过户时可能会面临法律纠纷。
另外,赠与的房屋可能存在抵押、查封、司法冻结等限制,这些限制会影响到房屋的过户手续,赠与人也可能会因此承担一定的法律风险。
为了避免这些风险,赠与人在赠与房屋时应该明确房屋的权属情况和是否存在限制,同时赠与合同中应该约定具体的过户流程和解决争议的方法。如果遇到法律纠纷,赠与人也应该及时咨询专业律师,依法维护自己的合法权益。
结语:赠与房屋过户需要两方满足赠与要求并提交资料,而且赠与公证存在较大的风险性。因此,购房者在考虑赠与房屋过户时需要注意相关风险,选择合适的过户类型。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

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