购房人终止买房不退定金。具体规定是：
1、债务人履行债务的，定金应当抵消或者收回；
2、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；不能达到合同目的的，无权要求返还定金；
3、收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。
购房人终止买房要不要退定金
律师回答
摘要：购房人终止买房不退定金的具体规定如下：如果债务人履行了债务，定金应该被抵消或者收回；如果支付定金的一方不履行债务，或者履行的债务不符合约定，且无法达到合同目的，那么该方无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务，或者不符合约定，且无法达到合同目的，那么应该双倍返还定金。
延伸阅读
购房人终止买房后，定金是否应该全额返还，这涉及到具体的法律规定和合同约定。根据我国相关法律法规，如果购房人在合同约定的期限内终止购房合同，且没有违约行为，一般情况下，定金应该全额返还给购房人。然而，如果购房人存在违约行为，比如故意拖延支付尾款或提供虚假信息等，卖方有权扣留一部分定金作为违约金。此外，具体的合同条款也可能对退还定金的规定有所约定，需要根据合同条款进行具体分析。因此，建议购房人在终止购房合同前，仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。
结语：购房人终止买房后，定金的返还问题需根据法律规定和合同约定进行具体分析。一般情况下，如购房人无违约行为，则定金应全额返还。但若购房人存在违约行为，卖方可扣留部分定金作为违约金。具体合同条款也可能对返还定金有所规定，建议购房人在终止合同前仔细阅读并咨询专业律师以保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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