房屋租赁合同的违约责任主要包括出租人未按约交付房屋及设施、出租物不符合要求、侵害承租人权益、承租人未支付租金、不当使用房屋、擅自转租等情况。...查看全文

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权...查看全文

归责原则在我国民法典中被确定为严格责任原则，即违约责任主要考虑结果而不考虑过错。该原则具有方便裁判、增强合同责任感、符合违约责任本质和国际接轨的优点。然而，在特殊规定下也可适用过错责任原则。归责原则的认定意义在于体现国家对违约行为...查看全文

房屋租赁合同违约金的约定：根据我国《民法典》，房屋租赁合同可以约定违约金。违约条款应包括违约金数额、给付方式等。若无限制，违约金一般由双方预测的违约损失决定。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。...查看全文

房屋租赁违约时的计算与处理方式。根据合同约定，违约金应基于违约造成的损失，不能过高或过低。违约方需支付违约金并履行债务。常见违约情形包括未提前通知解除合同、约定的违约金过高或过低等。若合同未约定违约金，则应根据实际损失计算，并退还...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的违约责任：依据我国《民法典》的相关规定，合同债务人不履行或不适当履行合同义务的，应向对方当事人支付违约金；因违约行为而造成房屋财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿；法院或仲裁机关作出要求实际履行的...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同违约责任法的规定，包括违约方应向对方支付一定金额的违约金，同时如果违约行为导致对方财产损失，违约方应承担相应的赔偿责任。如果合同纠纷无法通过法院或仲裁机构解决，当事人可以请求法院或仲裁机构发出强制履行命令，要...查看全文

法律责任的归责原则包括罪刑法定原则和罪刑适应原则，要求犯罪行为的定义、构成条件和刑罚的范围事先由法律规定。根据《中华人民共和国刑法》，未明确规定为犯罪行为的不得定罪处罚。判定的处罚应适应犯罪性质、情节和犯罪人的人身危险。...查看全文

房屋租赁无效合同中约定违约金无效；房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人、违反法律规定、违背公序良俗、虚假表示等；违约金标准应根据实际损失适度确定，迟延履行仍需履行债务。...查看全文

根据房屋租赁合同违约赔偿标准，赔偿数额可根据以下两种情况确定：首先，如果合同中已约定赔偿计算办法，则按照约定进行赔偿。如约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据当事人请求适当增减。其次，如果合同未约定赔偿或违约金，则根据实际损...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，房屋租赁合同可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根...查看全文

律师解答： 房屋租赁协议可以经过协商，约定何种情形构成违约，同时约定具体的违约金数额或者损失的计算方式。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文

房屋租赁合同的无效认定条件及法律依据，《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定无民事行为能力人的行为无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效。此外，《中华人民共和国民法典》第七百零...查看全文

二手房屋买卖合同违约应提供详细地址、产权证、协议等证据，以及共有人同意出售、优先权放弃等证明；违约金应根据合同约定和法律规定，不可随意要求高额；违约金范围应在金钱力所能及、正常损失、合理预见和知识等因素内；未约定违约处理办法时，逾...查看全文

租房违约金应按照合同约定支付，过高或过低可请求变更。如无约定，应根据实际损失计算违约金。违约金与租金是独立支付。双方按合同约定处理，如不成可诉诸法院。超过30%的违约金部分无效，可主张无效。...查看全文

房屋租赁合同中的违约金规定需要双方当事人达成合意才能适用。如果没有达成约定,则另一方在仲裁或诉讼中主张违约金将无法得到支持。如果双方当事人在合同中没有约定违约金,但一方违约给对方造成损失,另一方可以依据《中华人民共和国民法典》的相...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同中的违约责任及其常见的承担方式，包括实际履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则。在食堂承包合同中，违约责任也有五种承担方式，包括支付违约金、损害赔偿、继续履行、采取其他补救措施和定金罚则。...查看全文

租赁合同违约责任形式包括继续履行、补救措施和赔偿损失。违约后应支付违约金。根据具体情况和法律规定确定违约责任。违约方需赔偿其他损失。可以约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文

房屋租赁合同违约责任撰写方式是写明当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定的其他违约责任等。 房屋租赁合同违约责任怎么计算 房屋租赁合同违约责任的计算方...查看全文

在帮工过程中，如果帮工人拒绝帮工或者同意帮工，其责任和赔偿责任应根据各自的过错承担；而如果帮工人因第三人的行为导致死亡，被帮工人补偿后可以向第三人追偿。...查看全文