法律解析： 未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况：1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记；2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分...查看全文

律师分析： 未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况：1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记；2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分...查看全文

法律分析：房产继承权没办好，签的二手房买卖合同是否有效要看情况，若是只有一个继承人的，该买卖合同有效；若是有多个继承人的，该房屋买卖合同无效，该房屋属于所有继承人共同共有，某个继承人未经全体继承人同意的属于无权处分。...查看全文

法律分析:未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况：1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记；2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产...查看全文

律师解答： 没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定，只要为依法签订，未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真...查看全文

律师解答： 这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，你签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在你们过户前房子被查封扣押的，你只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房...查看全文

法律解析： 没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定，只要为依法签订，未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真...查看全文

律师分析： 没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定，只要为依法签订，未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真...查看全文

小产权房买卖合同无效，因为小产权房没有产权，无法转让和继承。这种房屋建在农民集体土地上，产权证由乡政府或村委会颁发，法律不予保护。...查看全文

小产权房没有产权，不能转让、继承，小产权房买卖合同无效。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发。法律不保护小产权房。...查看全文

律师解答： 小产权房买卖合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市...查看全文

二手房合同即使没有房产证，只要符合法律规定，仍然有效。有效条件包括：当事人具备民事行为能力、合同内容合法，当事人真实表达意愿，以及其他法定条件。物权转移与合同效力无关。...查看全文

没有房产证的二手房合同只要符合法定条件就有效，物权转移与合同效力无关。有效条件包括：当事人具备相应的民事行为能力；合同内容不违反法律法规或公序良俗；当事人真实表达意思；以及其他法定生效条件等。...查看全文

没有房产证的二手房合同只要符合法定条件就有效，物权是否能转移不影响合同效力。有效条件包括：当事人必须是具备相应民事行为能力的人；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人的意思表示必须真实；还有其他法定的生效条件等。...查看全文

法律分析:二手房口头授权签合同符合法定有效条件且符合法定代理要求是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律依据:《《中华...查看全文

律师解答： 二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等...查看全文

这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，你签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在你们过户前房子被查封扣押的，你只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与你...查看全文

律师分析： 这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，你签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在你们过户前房子被查封扣押的，你只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房...查看全文

如果没房产证的房产转让合同当事人具有完全民事行为能力且内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定和损害社会公共利益，没有合同无效的情形以及可撤销的情形的话，则没有房产证的房产转让合同是有效的。一、借款合同效力...查看全文

二手房没有房产证买卖合同有效。房屋未进行产权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力，二手房的购房者有权凭买卖合同对房屋行使债权。一、二手房过户流程有哪些？1、对交易房屋产权进行...查看全文