在婚前，一方用个人财产支付房屋的首付款，并在银行贷款。婚后，用夫妻共同财产来还贷款。如果不动产登记在首付款支付方名下，那么在离婚时，该不动产应由双方协议处理。
2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
一、结婚前买的房子结婚后是否是属于夫妻共同的
结婚前买的房子结婚后不属于夫妻共同财产。
如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
协商不成法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
二、婚前贷款买的房子离婚后会怎样
婚前贷款买的房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前个人买房并独自还贷的，属于个人财产，无权分配。
三、婚前买房借的钱需要帮忙还吗
婚前买房借的钱需要帮忙还。如系婚后偿还的应为夫妻共同财产，如没有对夫妻共同财产予以约定，分割财产时原则上是各半。房产属于个人财产，但婚后偿还的债务部分属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
离婚时房产分割的依据是什么？
律师回答
摘要：在婚前，一方用个人财产支付房屋的首付款，并在银行贷款。婚后，用夫妻共同财产来还贷款。如果不动产登记在首付款支付方名下，那么在离婚时，该不动产应由双方协议处理。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
延伸阅读
结语：在婚姻关系中,婚前用个人财产支付房屋首付款,婚后用夫妻共同财产还贷款的情况较为普遍。根据法律规定,如果不动产登记在首付款支付方名下,离婚时该不动产应由双方协议处理。如果不能达成协议,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而对于按揭贷款方式买的房屋,原则上应当均等分割,夫妻共同财产可以用于偿还贷款。如果一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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