收回土地使用权法律规定是什么

律师回答
摘要:《土地管理法》规定,已经批准但连续两年未使用的非农业建设占用耕地可以被县级以上政府无偿收回使用权。同时,土地使用年限到期且未申请或未获批准续期的,国家也有权无偿收回土地使用权。
收回土地使用权的法律规定是:
《土地管理法》第三十七条第一款规定:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
延伸阅读
收回土地使用权的法律规定及应注意事项
收回土地使用权是指国家或地方政府依法收回土地使用权人对土地的使用权,以实现公共利益或国家利益的目的。根据相关法律规定,土地使用权可以在以下情况被收回:土地用途违法、违反土地使用合同约定、未按时缴纳土地使用费等。在进行土地使用权收回时,应注意以下事项:必须依法程序进行,保障当事人的合法权益;需要提前通知土地使用权人,并给予合理的补偿;应当遵循公平、公正、公开的原则,确保程序的透明性和合法性。此外,各地的具体规定可能会有所差异,因此在进行土地使用权收回时,应仔细研究当地的法律法规和相关政策,确保操作的合规性和合法性。
结语:土地使用权的收回是根据《土地管理法》第三十七条第一款的规定进行的。根据该规定,非农业建设占用耕地连续两年未使用的,经原批准机关批准,县级以上人民政府可以无偿收回用地单位的土地使用权。另外,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准续期的,国家也可以无偿收回土地使用权。在进行土地使用权收回时,应遵循法律程序,保障当事人的合法权益,并给予合理的补偿。同时,需注意各地可能存在差异的具体规定,务必遵守当地的法律法规和相关政策,确保操作的合规性和合法性。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

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