办理房产过户手续时一般需要双方当事人到场。房产归单独一方所有的，可以单方到不动产登记中心申请变更过户登记；房产归全部共有人共有的，应由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更过户登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
父母房产过户给儿子，房产证只有父亲一个人的名字，过户时需要母亲到场吗？
律师回答
摘要：房产过户手续需双方到场，但若房产归单方所有，可单方到不动产登记中心申请变更过户登记；若房产归全部共有人所有，应全体共有人共同到不动产登记中心申请变更过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十四条，买卖、抵押权等申请登记需双方共同申请，但特定情形下可由单方申请。
延伸阅读
房产过户手续是否需要父母双方亲自到场？
根据我国相关法律规定，房产过户手续一般需要父母双方亲自到场办理。对于房产证只有父亲一个人名字的情况，如果父母双方都是房产的合法所有人，那么过户时母亲也需要到场。这是为了确保过户手续的合法性和真实性，避免可能的纠纷和争议。母亲的到场可以作为证明，确保房产过户的合法性和双方意愿的真实性。因此，建议在办理房产过户手续时，父母双方都亲自到场以满足法律要求，并确保过户手续的顺利进行。
根据我国相关法律规定，房产过户手续一般需要父母双方亲自到场办理。对于房产证只有父亲一个人名字的情况，如果父母双方都是房产的合法所有人，那么过户时母亲也需要到场。这是为了确保过户手续的合法性和真实性，避免可能的纠纷和争议。母亲的到场可以作为证明，确保房产过户的合法性和双方意愿的真实性。因此，建议在办理房产过户手续时，父母双方都亲自到场以满足法律要求，并确保过户手续的顺利进行。
结语：根据我国相关法律规定，《不动产登记暂行条例》第十四条规定，办理房产过户手续时，一般需要双方当事人到场。若房产归单独一方所有，可由单方到不动产登记中心申请变更过户登记；若房产归全部共有人共有，应由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更过户登记。建议在办理房产过户手续时，双方当事人都亲自到场以满足法律要求，并确保过户手续的顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
父亲过世，母亲将房产过户给儿子
夫妻共有财产，父亲去世母亲健在，根据遗嘱房屋归母亲所有，母亲可直接赠与或卖给子女；按法定继承分割，母亲只能处理自己的部分，无法直接过户给子女。...查看全文
父亲过户房产给儿子需要过户费吗
很多时候父亲年老了就想把自己的房子过户给子女，一般情况父子房产证过户有两种方式可以进行，一是赠与过户，二是买卖过户。不管哪一种过户大家都有一个问题，父子房产过户要给钱吗? 其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还...查看全文
父亲过世，房产证如何过户给母亲？
房产过户手续需在被继承人户籍所在地注销户籍、办理死亡证明，并到公证处办理继承权公证。提交材料包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件。有遗嘱的还需提交已公证的遗嘱。...查看全文
父亲过世房产怎么过户到母亲名下
我们国家的男生一般都很爱自己的妻子，比如很多丈夫都会把自己的房产过户到自己的妻子名下。那么大家知道父亲过世房子怎么过户母亲吗， 一、父亲过世房子怎么过户母亲 房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。根据继承法的规定，有...查看全文
房产父亲过户给儿子要过户费吗
天下父母心，每一个父母都希望自己子女以后能更好的生活，很多父母都会把自己名下的一些房产过户给自己的子女。那么父母房子过户给子女要过户费吗那么所需要的费用又是多少呢？网小编将会在下文做一个详细的分析。 父母房子过户给子女要过户费吗 ...查看全文
如何将父亲的房产证过户给母亲？
父亲过世后，母亲可以通过办理死亡证明和产权变更手续，获得房产的全部或部分份额，但如果父亲有遗嘱将房产交给他人继承，则不适用此规定。房产过户必须由产权人亲自到场，双方共同申请不动产登记。...查看全文
父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？
房产证过户给子女有两种方式，赠与和买卖过户，建议选择买卖过户以避免未来转让时交纳20%的所得税，过户需要双方夫妻本人到场，办理过程包括查档、签订买卖合同备案、缴纳相关税费等，费用包括契税、营业税、个人所得税、交易手续费、转移登记费...查看全文
父亲过世,房产证是父亲名字,改成母亲的名字
父亲去世后遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。 第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继...查看全文
父亲过世,房产证是父亲名字,改成母亲的名字？
律师分析： 父亲去世后遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。 第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女...查看全文
房产证父母的名字,父亲过世了,需要改吗
房产名是父亲的名字,父亲是监护人,那么父亲需要承担责任吗,出了事要卖掉父亲的房子吗？ 房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为儿子利益交易房屋的书面保...查看全文
父亲过世，母亲将户口过户给儿子
根据法律规定,如果父亲去世,夫妻共有的房产,只能对父亲的份额进行继承。如果母亲想要将房子继承给儿子,她可以与儿子一起去房管局办理,或者如果父亲有遗嘱,可以直接将房子继承给儿子。父亲去世母亲无权分房产,父亲去世母亲有权处理房产,但只...查看全文
父亲过世，母亲如何过户房产？
申请房产过户需准备材料，到房产局填写存量合同，金额需与签订合同一致。提交材料后，房产局提供回执单，遵循日期缴纳税金，通常需15个工作日。缴纳完税金后即可获得房产证。...查看全文
父亲去世房产过户给母亲流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格...查看全文
父亲去世房产过户给母亲程序？
律师解答： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，...查看全文
房产证上只有父亲名字父亲已过世
您好，父母去世后，子女是按照以下顺序继承房产的:1、有遗赠抚养协议的，按照遗赠抚养协议处理，其子女无权继承房产;2、父母在去世前，是立有遗嘱的，按照父母所立遗嘱继承房产;3、无遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠的，在父母去世后，子女是按照...查看全文
母亲是否有权将父亲名下的房屋过户给儿子？
父亲去世后，根据法律规定，房屋属于夫妻共同财产，母亲和儿子各有一半份额。为了将房屋过户到儿子名下，母亲需要签订赠与或转让合同，将自己的份额赠与或转让给儿子，并办理过户手续。根据民法典相关规定，夫妻共同财产的处理权应平等。遗产继承顺...查看全文
房产证父亲的名字怎么过户给子女
如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。...查看全文
房产证是父亲的名字可以过户给儿女吗？
律师分析： 房产证上是父亲一个人的名字是完全可以过户给儿女的:不管房产证上是父亲一人,或是父母两人的都可以过户给儿女的。只需要议定一个继承或赠送协议书,并加以公证,就可以办理过户手续了。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让...查看全文
母亲去世房产子女可以过户给父亲吗？
父亲过世房产全部继承过几年是可以在过户给子女。根据我国的相关法律规定，夫妻一方死亡，夫妻共同财产一半归配偶所有，另外一半加上死者的个人财产，为死者的遗产。死者有遗嘱的，按照遗嘱继承。没有遗嘱，按照法定顺序继承。父亲过世，母亲全部继...查看全文
父亲去世母亲健在，如何将房产过户给儿子？
首先，你父母的财产要分开，其中有一半是属于你母亲的，另外一半才是你父亲的遗产，对于这部分，你们及你母亲都有继承权的，可以平分，也可以协商处理的，母亲可以通过赠与合同将房子赠与给你。 父亲过户给儿子房子需要多少费用？ 根据实际情况而...查看全文
推荐律师
申祖龙
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务77人次
热门法律问题
