1、当事人之间成立了房屋买卖合同；2、当事人对房屋买卖合同的内容或者效力有争议；3、一方当事人有违反合同约定的行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，买受人以出卖人与第三人恶意串...查看全文

法律解析： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行...查看全文

律师分析： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行...查看全文

房屋买卖合同纠纷的举证一般如下：1、房屋出卖人的所有权证和身份证；2、出卖共有房屋的，要共有人同意的书面证据。出卖、出租房的，要房客放弃优先购买权的书面证据；3、买卖房屋合同书；4、当事人是法人的，要法人资格证明、法定代表人身份证...查看全文

房屋买卖合同起诉需满足条件：原告与案件有直接利害关系，被告明确，有诉讼请求和事实、理由，受理范围和管辖。需提供合同及证据、交付凭证、过户手续、权属证明，承租人证明，共有人证据。...查看全文

法律分析：1、房屋买卖合同纠纷立案应当到房产所在地法院提交起诉状;根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料;法院送达立案通知书，七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;法院送达开庭公告，在七个工作日内通...查看全文

房屋买卖合同纠纷诉讼费应以实际案件为准，根据诉讼费用交纳办法规定，按照诉讼请求金额或价额比例分段缴纳，财产案件不超过1万元的每件交纳50元，超过1万元至10万元的部分按2.5％交纳。诉讼费用包括案件受理费、申请费、指定日期出庭的交...查看全文

律师分析： 1.商品房预约合同纠纷2.商品房预售合同纠纷3.商品房销售合同纠纷4.商品房委托代理销售合同纠纷5.经济适用房转让合同纠纷6.农村房屋买卖合同纠纷 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼》 第二十八条 民事诉讼法第...查看全文

法律分析:房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房产合同的诉讼时效一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益...查看全文

法律分析：中国的民事诉讼法规定，当事人有责任为自己的主张提供证据。在销售合同纠纷中，当事人一般需要提供以下证据来证明自己的主张:销售合同的书面证明。1.书面销售合同本身就是销售合同争议的核心证据。它记载了买卖双方约定的...查看全文

1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出...查看全文

法律分析：房产纠纷案件根据评估价格缴纳诉讼费。案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超...查看全文

房屋买卖合同纠纷案起诉时当事人应携身份证件、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭即可。...查看全文

法律分析： 《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳： 1、财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： （1）不超过1万元的，每件交纳50元； （2）超过1万元至10万元的部分，按照2....查看全文

房屋买卖合同纠纷起诉费用根据房屋标的额不同而有所变化，一万元以内按50元收取，超过1万元至10万元的部分按2.5%交纳，超过10万元至20万元的部分按2%交纳，超过20万元至50万元的部分按1.5%交纳。...查看全文

房屋买卖合同纠纷的条件包括：1、卖方具有房屋权属及出卖资质；2、双方当事人是为合同适格主体；3、双方当事人意思表示真实；4、合同内容不得违反法律法规的强制性规定、公序良俗等；5、房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办...查看全文

律师解答： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼有效期为二年。该期间自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。如果超过有效期没有提起诉讼，法院将不予受理。在有效期内提起诉讼的当事人需要提...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼有效期为二年。该期间自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。如果超过有效期没有提起诉讼，法院将不予受理。在有效期内提起诉讼的当事人需要提...查看全文

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。买卖合同适用于我国现行《民法典》规定的普通诉讼时效，最长权利保护期限为二十年。...查看全文