根本违约的相关法律规定有哪些?

律师回答
摘要:根本违约的构成类型包括迟延履行、履行不能、不完全履行和先期违约;根本违约的法律后果是可以解除合同,已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施,并赔偿损失;根本违约合同解除流程包括解除通知、异议处理和特别程序遵守。
一、根本违约的构成类型有哪些
根本违约的构成类型如下:
1.迟延履行场合
迟延履行并非必然发生根本违约,但如果合同对履行期有明确的约定,而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时,则迟延履行通常会构成根本违约。
2.履行不能场合
在当事人具有可归责性的场合,具有可归责性的当事人要承担履行不能之责任,又由于履行不能已使合同的整个目的落空,这种违约行为无疑应作为根本违约,非违约方当事人自得解除合同。
3.不完全履行场合
在不完全履行场合,通常债务人已履行给付义务,只不过是由于履行义务不完全,或者是由于附随义务的不履行而给债权人造成损害。
4.先期违约场合
在先期违约场合,如债务人已先期明确表示届时不履行合同,此时即可以不待履行期的到来,以其拒绝履行作为根本违约,可以因此解除合同。如果债务人没有明示拒绝履行,但由于债务人的信用状况恶化而致履行不可期待,此时的合同目的也就无法期待能够实现,自然也应作为根本违约。
二、根本违约的法律后果
根本违约的法律后果是,合同根本违约,导致合同不能履行,当事人可以解除合同。
根据《民法典》第五百六十六条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行的情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
三、根本违约合同解除流程
根本违约合同解除流程是:
1.在解除合同的条件成就时,解除权人在合理期限内通知合同另一方;
2.合同另一方决定是否对解除合同存在异议,有异议的,可请求法定机构解决;
3.法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,应遵守特别程序的规定。
延伸阅读
结语:根据上述内容,根本违约的构成类型包括迟延履行、履行不能、不完全履行和先期违约。根本违约的法律后果是当事人可以解除合同。根本违约合同解除的流程包括解除通知、异议处理和特别程序的办理。根据民法典规定,解除合同后,尚未履行的可终止履行,已经履行的可要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。根据情况和合同性质,具体补救措施需根据实际情况进行决定。
法律依据
中华人民共和国缔结条约程序法: 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序,比照各该条约、协定的缔结的程序办理。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
中华人民共和国民法典:第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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