房屋买卖合同解除后的损害赔偿计算方法包括违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时所能预见或应当预见的损失。...查看全文

合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。商品房买卖合同被解除，房屋...查看全文

法律分析：房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。_x000D_ 房屋买卖合同解除后损害赔偿包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或...查看全文

律师分析： 可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。房屋...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 房屋买卖合同解除后损害赔偿包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反...查看全文

可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。房屋买卖合同成立...查看全文

律师解答： 可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。房屋...查看全文

法律分析:房屋买卖合同解除后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方应赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。此外，商品房买卖合同被解除后，需返还房屋；房屋自然升值的，升值部分的确定需要由有法定资质的...查看全文

合同解除后的赔偿范围应包括无过错方的积极损失和可得利益损失，以实现合同如约履行后的状态。选购二手房需考虑多个因素：不要局限于固定小区，亲自看房避免受他人影响，避免在房子里与业主直接谈价格，需考虑税费等附加成本。办理房屋买卖需要出具...查看全文

合同解除后，违约方需赔偿对方损失，包括积极损失和期待利益损失。房屋买卖合同解除后的损害赔偿需注意两个问题：一是房屋升值部分不能作为期待利益要求赔偿，但升值部分应作为直接损失赔偿；二是对于开发商根本违约和欺诈情况，购房者可要求双倍购...查看全文

房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿，合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。(一)房屋升值部分：可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有...查看全文

合同解除后，违约方应赔偿对方的损失，包括积极损失和期待利益损失。在商品房买卖合同解除后，买受人可以要求出卖人赔偿房屋升值部分作为直接损失，前提是合同已实际履行并交付房屋，升值部分需经合法评估确定。对于开发商既构成根本违约又构成欺诈...查看全文

房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿，根据《民法典》第五百六十六条的规定，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。房屋买卖合同无效的情形包括无民事行为能力人订立、虚假表示、违反法律规定、违背公序良俗、恶意串通损...查看全文

法律分析:房屋买卖合同解除后是可以提起损害赔偿的。法律关于合同解除后果的相关规定是，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同后可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。法律依据:《《中华人民共...查看全文

根据房屋买卖合同解除后的赔偿规定，一方违约给对方造成的损失应该得到赔偿。其中，房屋升值部分被视为未来性、期待性和现实性的利益，因此，购房者可以要求卖方赔偿实际享有的升值部分作为直接损失。此外，购房者还有权要求违约方支付已付购房款的...查看全文

法律分析:房屋买卖合同解除赔偿损失的计算方式是，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还应该包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依...查看全文

合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房屋买卖合同解除后，守约方可要求违约方赔偿可得利益损失，包括房屋差价损失和转售利益损失。根据合同约定处理，若无约定，则由违约方承担因其根本违约导致无法实现合同目的的责任。...查看全文