买房合同可以抵押贷款吗-法律问答|晖律网

购房合同可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息。
一、如何用公积金购买二手房
第一，由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》，《国有土地使用证》原件以及户口簿，身份证和结婚证原件到公积金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。
第二，借款人还需要向公积金管理中心提交下面这些材料：
1，公积金贷款申请表。
2，公积金缴存证明或者是公积金对账簿以及收入证明。
3，所购房屋的评估报告书以及买卖双方签订的《存量购房合同》。
4，原来卖方名下的《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》的原件和复印件，另外还需要提供夫妻双方的身份证，户口簿，结婚证的原件以及复印件。
第三，受理审批，公积金办理中心受理借款人的申请资料，审批确定贷款的额度以及年限。
第四，交易过户，房屋的买卖双方到房管局办理相应的两证交易过户手续。
第五，借款人拿好已经办理过户的两证以及契税完税发票的原件以及复印件，到当地的公积金办理中心，由公积金办理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》，《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款账户。
第六，贷款手续全部办妥后，由公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内，然后借款人按照借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
二、二手房个人交易流程
个人二手房买卖流程如下：
（一）买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
（二）卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
（三）买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
（四）双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；
（五）成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；
（六）问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；
（七）卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

买房合同可以抵押贷款吗

问贷款买房可以抵押吗

问抵押贷款可以买房吗

问房屋合同可以抵押贷款吗？

问房屋合同可以抵押贷款吗？

问购房合同可以抵押贷款吗？

问购房合同可以贷款抵押吗

问购房合同可以抵押贷款吗

问房屋合同可以抵押贷款吗

问房屋合同可以抵押贷款吗

问抵押贷款的房子可以买吗?

问抵押贷款可以用来买房吗?

问抵押贷款买的房可以卖吗

问贷款买的房还可以抵押吗

问个人抵押贷款可以买房吗

问银行抵押贷款可以买房吗

问购房合同可以去贷款抵押吗？

问购房合同可以去贷款抵押吗？

问可以用购房合同抵押贷款吗？

问凭购房合同可以抵押贷款吗

问购房合同可以去贷款抵押吗？

推荐律师

孙越