离婚后小孩名下的房产如何划分？-法律问答|晖律网

离婚后小孩名下的房产如何划分？

回答于2024-05-01 阅读（1683）

律师回答

摘要：小孩名下的房产在离婚时不能作为夫妻共同财产分割，属于孩子的个人财产。离婚时夫妻共同财产的处理应根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果房产确实是夫妻共同财产，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则平均分割，或者支付另一方房子市价的一半。具体分割应根据贷款情况、登记名下、过错方等因素处理。对于子女名下的财产，离婚时仍归子女所有。

一、房产在小孩名下离婚怎么分
以家庭共有财产出资购买的房产，由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。
未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚分财产房子该归谁
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
4、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据相关的法律规定，夫妻双方离婚的时候需要对夫妻间的共同财产进行分割，而对于财产分割子女是附不参与分配的。同样的情况下，对于子女名下的财产，夫妻双方在离婚的时候也是不能够进行分割的，还是归子女所有。

延伸阅读

结语：根据相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产应进行合理分割，而子女名下的财产则属于子女个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。父母作为未成年子女的法定监护人，有责任保护子女的人身、财产及其他合法权益。如果夫妻对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，法院会根据具体情况进行处理，包括准许竞价取得所有权、评估房屋并给予补偿、拍卖房屋并分割所得价款等。因此，在离婚分财产时，需要根据具体情况和相关法律规定进行处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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