子女继承房产的条件是什么？-法律问答|晖律网

子女继承房产的条件是什么？

回答于2024-04-27 阅读（1654）

律师回答

摘要：过继子女的法律问题及手续要求。过继一般指夫妻中或个人收养无血缘关系的子女。合法的过继手续可确立亲子关系，但过继后的子女失去与亲生父母的继承权。遗嘱可以明确继承权。过继房产需要证明继承权，兄弟姐妹签字同意等，费时费力。继承手续需在父母死亡后办理。若房产证名字满5年，可用交易买卖方式过继；第二套房产可直接过继。

过继一般指夫妻中或者是个人没有跟自己有血缘关系的子女，而去收养子女办理收养手续。或者任某一方夫妻的子女为干儿子干女儿，这种方式是比较传统的收养方式。大部分还是因为需要男丁来继承，延续后代。收养子女只要是通过合法的收养程序并且办理了有效证件的收养手续，那么这就属于有亲子关系的法定义务人。也就是说在没有办理收养手续时，这个孩子在亲生父母那一方仍然属于子女关系，可以依法继承亲生父母的财产，但是，一旦办理了过继手续时，这被办理了过继手续的孩子就无法依法继承亲生父母方的财产，且可以继承过继方父母的财产，简单来说就是，只要是过继后的子女就跟原来的父母没有任何一点关系了。除非亲生父母那一方的遗嘱是明确指定让这个孩子继承的，那就可以根据遗嘱的有效证件依法继承父母的遗嘱。或者过继后的子女仍就跟着亲生父母生活，也是不能继承亲生父母分割的财产。虽然房子过继不需要缴纳国家税，且成本费用不高，但是就是比较麻烦，需要拿出能够证明自己真的是有继承权利的继承者，或者是家族中唯一的继承人，若自己不是独生子女的话，有兄弟姐妹，那就需要兄弟姐妹的签名同意证明了，而这些需要耗费非常长的时间，耗费非常大的精力，所以说这种是比较麻烦的。而且，继承还有个很大的问题，就是要在父母死亡后才能进行办理继承手续。这也是继承中唯一不好的地方。房子过户给子女产生的条件问题是：若过户的房子的房产证上的名字是你父母的名字，那就可以跟其父亲带上相关证件去房产机构办理过户手续。那么，具体需要什么证件呢?两方都需要准备的身份证原件，身份证复印件，房产证，户口本以及琐碎的其他相关证件可证明的有效证件，这样的话，费用手续会比较高。所以很多人都往交易买卖的的程序走，手续没有过继那么麻烦，费用也没过继的那么高。以下几点是父母过继给孩子的一些相关手续费用。
1、房产证上的名字是父亲的，想要过继给子女，那么只要父亲在房产证上的名字满5年的，可以直接用买卖交易进行，不麻烦费用也不高。若房产证上父亲的名字还没满5年，建议想不要过继，税费会比较高，手续麻烦。5年后的房子过继用交易买卖进行过继是最好的方法。
2、想要过继的房子属于第二套时，会考虑银行限制的松紧度问题，也是可以直接过继的。

延伸阅读

结语：过继是一种传统的收养方式，主要是为了延续后代或满足继承需求。只要经过合法的收养程序和办理有效证件，过继子女就具备法律上的亲子关系。然而，一旦过继手续完成，子女将无法依法继承亲生父母的财产，而只能继承过继父母的财产。除非亲生父母在遗嘱中明确指定继承权，或者过继后的子女仍与亲生父母共同生活。过继手续繁琐，需要耗费时间和精力，且只能在父母去世后办理。房产过户给子女需要满足相关条件，并准备身份证、房产证、户口本等证件。若房产证上父亲名字满5年，可以通过买卖交易进行过户，否则建议考虑其他方式以避免高额费用和繁琐手续。对于第二套房产，需考虑银行限制问题。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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