符合下列条件的，夫妻共同设立的遗嘱有效：夫妻需要有相应的行为能力；所立遗嘱是真实的意思表示，没有受胁迫或欺骗；遗嘱的内容是合法合规的；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益。
一、民法典上对房产遗嘱
具备以下条件的房产遗嘱有效：1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。3、遗嘱中所处分的房产必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。4、遗嘱的形式要合法。比如常见的自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
二、夫妻财产归公证有效吗
夫妻财产约定只要符合法定生效条件不公证也是有效的。主要生效条件有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示，经过双方的同意；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。
三、赠予小三房产的遗嘱具有效力吗
赠予小三房产的遗嘱只要符合下列条件就是有效的，如果不符合则无效：
一、立遗嘱人具有完全民事行为能力。
二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
三、遗嘱中没有消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
四、遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。
五、遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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