是否需要公证人见证财产分割协议？-法律问答|晖律网

是否需要公证人见证财产分割协议？

回答于2024-04-23 阅读（1625）

律师回答

摘要：财产分割协议公证具有最强的法律效力，双方当事人应及时办理公证。办理公证需要提交身份证明、委托代理书、财产分割协议文本等材料。财产分割协议应包括协议各方基本情况、分割原因、财产现状、分割原则、交付条件、价格补偿、违约责任等内容。办理公证时需注意按份共有和共同共有的区分、共有人优先购买权、不宜分割的财产处理等问题。公证机构需考虑共有人贡献、经营生活需要，给予老弱病残者和无过错责任者适当照顾。

财产分割协议并不必须要求公证，但是公证具有最强的法律效力，双方当事人最好及时办理公证。
财产分割协议办理公证需要的材料
1、办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。
2、财产分割协议应具备以下内容：
(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割财产的物理现状和权利现状;
(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;
(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
(6)分割后财产的交付和转移条件;
(7)价格补偿和债务承担问题;
(8)违约责任;
(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。
3、办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：
(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
(7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
(8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
(9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

延伸阅读

结语：财产分割协议公证具有最强法律效力，双方当事人应及时办理。办理财产分割协议公证需要提交身份证明、授权委托书、财产分割协议文本及其他证据。协议应包括各方基本情况、分割原因、财产现状、分割方式、交付条件、补偿问题、违约责任等内容。需注意区分按份共有和共同共有财产的分割方式，处理不宜分割的财产及债务分担问题。对无过错责任者和老弱病残者应给予适当照顾。放弃财产的权利人需提交声明书。需办理变更登记和批准手续的财产应明确办理时间。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十三条登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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