《商品房销售管理办法》第十五条规定：购买期房后降价、延期交房、抵押给第三人、面积误差超出3%、无法办理所有权证、房屋质量不合格等问题，买卖双方需在合同中约定。...查看全文

如果开发商降价的行为是在政府的指导价合理范围内，那么降价行为是不会受到法律制约的。如果开发商存在未取得预售房屋许可证、实测面积和合同面积误差超过百分之三等违法行为，购房者才可以顺利退房，仅仅因为降价要求退房，不能得到法律支持。如果...查看全文

购房者遭遇开发商不签购房合同的情况时，有权拒付房款、退房并不受合同约束，可要求返还双倍定金、首付，并追究开发商违约责任，要求继续履行合同。购房合同对购房者至关重要，买卖双方应遵守合同约定，且购房合同是办理住房贷款的必要条件。...查看全文

合同是买卖关系的证明，也是履约依据，无合同难主张权利。索要复印件并核对，若开发商拒绝，可请房产管理部门介入。无购房合同无权维权，无法办理房产证。开发商帮办理多份合同，一份给你，其他给相关部门。先去房地局核实，如未办理，立即要求开发...查看全文

开发商降价不能直接导致退房，购房合同只有在法定或约定事由下才可解除。根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以约定解除合同的事由，如不可抗力、明确不履行债务等。签了购房协议后想退房属于违约行为，可能需支付违约金，定金可作为债权担保。...查看全文

购房者遇到开发商欠款问题需通过法律途径解决，政府无处理权。建议保持冷静，先与开发商沟通，确保证据充分，法律合规，再考虑向法院提起诉讼。政府不处理此类纠纷，购房者不应寄托希望于政府，应积极寻求法律途径解决问题，共同维护房地产市场稳定...查看全文

根据法律规定，购房者在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后，开发商降价出售同一社区后续的房屋并不意味着购房者可以退房。尽管购房者可能会感到心理失衡，甚至怀疑开发商的诚信，但退房需要解除合同关系，并需要法律或约定的理由。购房者...查看全文

开发商降价不能退房。在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后，开发商也可以降价出售同一社区后续的房屋。从购房者的角度来看，肯定会感到心理失衡，甚至认为开发商是故意欺骗的。开发商和购房者之间建立了合同关系，退房需要解除合同关系，...查看全文

如何应对开发商不履行协议的问题：通过与开发商沟通了解原因并要求赔偿；如协商无果，向主管部门投诉并要求赔偿；如政府处理无效，收集证据到法院起诉要求履行合同并赔偿；若多个拆迁户受违约影响，建议找专业律师代表参加诉讼。...查看全文

买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 买房时个人信息被“泄露”业主应如何维权 买房时个人信息被“泄露”业主维权的方式是，在签订购房合同时，可以对个人电话、手机信息等的保密性，和服务单位或者个人作特...查看全文

房价上涨开发商违约应承担违约责任。根据《民法典》第509、577和583条，当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则，避免违约。房价上涨或下降属于商业风险，不影响合同基础。任意违约将面临继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

本文介绍了在购买商品房时需要注意的几个重要问题，包括开发商的“五证”证明、商品房买卖合同的条款、商品房的质量、交付条件、交付期限、购房贷款事项和相关许可证的有效期等。最重要的是要明确开发商的违约责任和赔偿责任，以避免日后纠纷和推诿...查看全文

购房者遇到开发商不给购房合同时，可通过索要合同、请房产管理部门介入或查询房地局确认开发商是否办理相关手续。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，购买预售商品房的人应在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...查看全文

法律解析： 不可以。目前，并没有购房后开发商降价，可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人可以约定一方解除合...查看全文

根据《民法典》第五百七十七条规定，违约方应承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条规定，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。根据第五百七十九条规定，若一...查看全文

购房者解除合同的条件是开发商延迟交房，经过催告后满三个月仍未交房。购房者的解除权有效期为一年，超过一年则丧失解除权。如果开发商催告购房者行使解除权，则有效期缩短为三个月。...查看全文

房价上涨卖家违约的，买房可要求其履约、补救或赔偿。已支付定金的，可要求双倍返还。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿责任。定金应抵作价款或收回，给付定金方违约不得返还，收受定金方违约应双倍返还。...查看全文

购房合同房价上涨开发商违约的购房者可解除合同，开发商承担违约责任，支付赔偿金。购房者拒绝解除权可通过仲裁或诉讼要求开发商履约，如开发商不履行，可请求法院强制执行。...查看全文

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需承担违约责任。从法律上讲，开发商降价属于房地产交易的风险。除非合同有约定，否则基本不允许退房。 房子漏水能不能要求开发商退房 房屋漏水...查看全文

如何处理无法使用住房公积金购房的情况：核实原因，找开发商协商解决，举报开发商，考虑办理商业贷款，自有资金补足房款，借钱交足房款，或放弃此开发商的房子，选择其他可以使用公积金的房地产商购买房子。...查看全文