划拨土地房产证的办理流程，需要补足土地出让金。其他的按照一般的办理流程处理，如下：
（1）确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内，将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。
（2）到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》，申请表填写之后需要开发商的签字盖章。
（3）领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
（4）缴纳公共维修基金、契税，一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
（5）按照规定时间领取房产证。
划拨土地房产证办理走什么流程
律师回答
摘要：办理划拨土地房产证的流程包括补足土地出让金、开发商登记资料报送、填写申请表并签字盖章、领取相关文件、缴纳公共维修基金和契税，最后按时领取房产证。
延伸阅读
土地划拨与房产证办理：详解步骤与要点
土地划拨与房产证办理是一个复杂的过程，需要按照一定的步骤和要点进行操作。首先，划拨土地需要进行规划、审批和签订划拨协议等程序，确保符合相关法律法规。接下来，办理房产证需要提交相关材料，包括土地使用证、建设工程规划许可证等，经过审核后进行登记。在办理过程中，需要注意保证材料的真实性、完整性和合法性，遵守相关规定和流程。此外，还需了解地方性的具体要求和政策，以确保办理顺利。总之，详细了解步骤与要点，并严格按照规定操作，可以提高办理效率，确保办理结果的合法性和有效性。
土地划拨与房产证办理是一个复杂的过程，需要按照一定的步骤和要点进行操作。首先，划拨土地需要进行规划、审批和签订划拨协议等程序，确保符合相关法律法规。接下来，办理房产证需要提交相关材料，包括土地使用证、建设工程规划许可证等，经过审核后进行登记。在办理过程中，需要注意保证材料的真实性、完整性和合法性，遵守相关规定和流程。此外，还需了解地方性的具体要求和政策，以确保办理顺利。总之，详细了解步骤与要点，并严格按照规定操作，可以提高办理效率，确保办理结果的合法性和有效性。
结语：划拨土地房产证的办理流程需要仔细遵循，确保各项手续齐全。办理前，确认开发商已完成初始登记，并按照规定报送相关资料。填写《房屋权的登记申请表》时，务必获得开发商签字盖章。领取必要文件时，要明确需求并一次性取齐。缴纳公共维修基金、契税时，可咨询开发商或相关部门了解具体办理方式。最后，按时领取房产证。整个过程需遵守法律法规，并确保材料真实、完整、合法。了解地方性要求和政策也是办理顺利的关键。准确掌握步骤与要点，并严格操作，可提高办理效率，确保办理结果的合法有效。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
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