父母离婚，孩子已经成年，房产的分割具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
父母离婚后，如何合理分配房产给子女？
律师回答
摘要：离婚后房产分割原则如下：1）婚前购房，贷款由夫妻共同还，房产归登记方，未偿还贷款归个人，增值部分补偿；2）婚后取得房产证的个人财产不参与分割；3）父母全额资助购房且登记在子女名下，属个人财产；4）共同购房为夫妻共同财产，协商分割或法院判决照顾子女和无过错方权益。
延伸阅读
离婚后，如何公平分配夫妻共同财产给子女？
离婚后，公平分配夫妻共同财产给子女是一个重要的问题。首先，需要明确财产的性质和来源，包括房产、存款、投资等。其次，考虑子女的实际需求和利益，例如教育、生活费用等。在分配过程中，可以采取多种方式，如协商、调解或法律诉讼。公平原则应该是基础，但也要考虑到夫妻双方的贡献和经济状况。可以考虑分割财产、支付赡养费或创立信托基金等方式来实现公平分配。最重要的是确保子女的权益得到保护，保障他们的成长和发展。在具体操作中，建议寻求专业律师的帮助，以确保整个过程合法、公正和透明。
离婚后，公平分配夫妻共同财产给子女是一个重要的问题。首先，需要明确财产的性质和来源，包括房产、存款、投资等。其次，考虑子女的实际需求和利益，例如教育、生活费用等。在分配过程中，可以采取多种方式，如协商、调解或法律诉讼。公平原则应该是基础，但也要考虑到夫妻双方的贡献和经济状况。可以考虑分割财产、支付赡养费或创立信托基金等方式来实现公平分配。最重要的是确保子女的权益得到保护，保障他们的成长和发展。在具体操作中，建议寻求专业律师的帮助，以确保整个过程合法、公正和透明。
结语：离婚后，房产分割应根据具体情况进行公平处理。对于婚前购房的情况，根据个人财产和共同还贷情况进行补偿。婚后取得房产证的属于一方个人财产，不参与夫妻共同财产。父母全额资助购房并登记在子女名下的属于婚前个人财产，无需分割。对于婚内共同购房的，应协商分割，如协商不成可通过法院判决。在分配财产时，需考虑子女需求和夫妻双方贡献，以公平原则为基础。寻求专业律师的协助可确保整个过程合法、公正和透明，保护子女的权益。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
父母离婚，如何合理分配财产给子女？
父母离婚后，财产可由双方协商分给孩子，法院可根据具体情况判决。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协商不成时，法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父母离婚后，子女无权取得父母婚姻期间的共同财产，除非父母作为未成年人的法...查看全文
离婚后父母如何分配财产给子女
父母离婚时,通常不会将财产分割给子女。但夫妻双方可以事先约定将共同财产赠与子女,该约定对双方具有法律约束力。夫妻双方也可以在婚后对夫妻共同财产进行约定处理,且约定优先于法定夫妻财产分割制度。如果想要将夫妻一方的婚前财产变为夫妻共同...查看全文
离婚后父母如何分配财产给子女？
离婚财产分配原则：父母离婚不一定平分财产，子女不一定获得财产。人民法院在审理离婚案件时，应遵循男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活、权利不滥用等原则。夫妻一方消耗、毁损、灭失的财产不予补偿。...查看全文
离婚后父母如何分配给子女？
父母离婚后，子女无权取得父母婚姻期间的共同财产，除非父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产。父母对未成年人的财产有法定的监护义务，除非为了未成年人的利益，不得处置。...查看全文
离婚后父母的财产如何分配给子女？
离婚时，夫妻应先分割孩子的个人财产，然后再分割夫妻共同财产。父母无权分割孩子的财产。如果没有孩子个人财产，夫妻共同财产只能由夫妻双方分割，孩子无权参与。父母协商留给孩子的财产属于财产赠与，不属于分割。离婚后，父母对孩子有探视权，探...查看全文
离异后父母如何分配财产给子女？
父母离婚后，孩子财产分配方式可由协议或法院判决决定。18岁以下孩子无财产分配权，但与父母关系不变，可选择随一方生活。18岁以上成人，对方不再负责抚养费。...查看全文
离婚后，父母的财产如何分配给继子女？
《民法典》规定再婚夫妻离婚后继子女与继父或继母形成扶养关系，具有继承权，是第一顺位继承人。继子女也有赡养义务。遗产继承顺序为：配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文
离婚后父母财产子女如何分配
离婚后子女和财产的分配主要是：(1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女，一般都处在哺乳期，一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的，可随父方生活:患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;有抚养条件...查看全文
父母遗留房产如何分配给子女？
留房子子女分配情况：确定遗嘱或法定继承人，统一意见则平均分配；前往公证处办理继承权公证书；意见不统一需通过法院诉讼解决；最后携带公证书或判决书过户。...查看全文
父母健在，房产如何分配给子女？
父母健在，房产一般不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产继承顺序为配偶、子女、父母，继承从被继承人死亡时开始。如果想在父母健在时办理房产过户手续，一般通过买卖或赠与子女的方式来实现。...查看全文
父母房产如何分配给三个子女
三个子女继承父母房产的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条和第一千一百三十条。根据法律规定，若房产难以均分，则按照同一顺序继承人继承遗产的份额均等原则，继承人可以协商确定继承份额，并采取折价、适当补偿或共有等方式分...查看全文
父母遗产如何分配给子女
遗产分配按遗嘱或法定继承顺序进行，首先是配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母。如有纠纷，可通过法定程序解决。房产继承需先到公证处开具公证书，携带死者的死亡证明、房产证明以及继承人的身份证件。...查看全文
婚后父母给子女买房离婚房产如何分割
法律解析： 视情况而定。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 ...查看全文
婚后父母给子女买房离婚房产如何分割
法律分析:视情况而定。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
婚后父母给子女买房离婚房产如何分割？
律师分析： 视情况而定。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 ...查看全文
婚后父母给子女买房离婚房产如何分割
法律分析： 父母买的房子，离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。如果是子女结婚后，父母为子女购置房屋或当认定为父母对子女其配偶双方的赠与，可以作为夫妻共同财产予以分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫...查看全文
父母离婚后子女的财产如何分配
父母离婚不能分割子女的财产。如果孩子有个人财产，父母离婚时，应先分割孩子的个人财产，再分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。...查看全文
离婚后父母如何分配房产？
本文介绍了婚后夫妻共同购买房产的处理方式，如果婚前房产属于一方的个人财产，则离婚时不进行分割，仍归一方所有。如果登记在夫妻双方的名字下，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果存在贷款，则另一方需...查看全文
离婚后父母房产如何分配？
父母离婚房产分配原则及给孩子的方式：1.协商分割或评估补偿；2.竞价拍卖或评估再拍卖；3.根据申请对房屋拍卖分割款项；离婚财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平、尊重当事人意愿；父母离婚房产给孩子方式：房屋...查看全文
父母买房子女离婚如何分配
离婚时，婚后父母付首付自己还贷的房产应被认为是夫妻共同财产。具体法律规定应适用于分割。如有特殊情况，应交由相关部门认定。...查看全文
推荐律师
陈爽
北京市-北京市-西城区
认证律师合同纠纷
已服务165人次
热门法律问题
