婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产-法律问答|晖律网

摘要：婚后父母出资买房只写一方名字，属于夫妻共同财产还是个人财产？根据最高人民法院解释，除非提供书面约定或声明证明父母明确向子女的配偶赠与，否则应认定为夫妻双方的赠与。提供父母出资购房的证据可以包括取款凭证、进账单、转账记录、购房发票等，以及子女配偶签字的借条或书面协议。同时，房产证也是重要的佐证材料。在司法实践中，双方都应保留相关单据以防风险和纠纷。

一、婚后父母出资买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗
1、婚后父母出资买房但只写了一方名字的情况下，除双方另有约定外，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
二、如何提供父母出资购房证据
1、可以通过提供父母出资时的取款凭证、进帐单、转帐记录、购房发票等书证和无利害关系人的证人证言来证明父母的出资情况。
2、证明父母出资的真实意图。若能提供子女配偶签字的借条，则不论子女本人是否在借条上签字，则均能证明父母出资的本意是借款。但是如果只有子女一方的签字，其配偶很可能会以子女与父母串通后补签为由拒不承认借款，在这种情况下，法院很难认定父母的出资为借款。当然，如果父母和子女及其配偶订立有书面协议，则将是认定出资性质的最有利证据。
3、提供房产证作为佐证。如前所述，鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响，因此，提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。
4在司法实践上父母出资购房的情况尤其需要当事人注意防范风险。因为这种情况下，房屋所有人和实际出资人并不相同非常容易引起纠纷，建议双方都应该保留相关单据以作为证据。

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