如今房屋买卖交易活跃，然而对房屋买卖公证了解的人仍然相当多。那么房屋买卖怎么公证呢?公证又需要些什么呢?
下面是房屋买卖公证所需的材料：
转让方:
1.个人:
(1)境内人:身份证、出生证/独生子女证(若未成年)、户口簿、结婚证(若有)产权人若为上海人,原则上要求产权人配偶携带证件到场。(2)境外人(包括持中国护照者、港澳台胞及外国人):来往大陆/内地通行证或者护照,及其他证件(户籍滕本、驾照、本国或本地身份证等)、出生证/户籍滕本(若未成年)
2.公司企业:
公司营业执照、法定代表人/负责人身份证件复印件(加盖公章)、公司章程复印件(加盖公章)、董事会/股东会决议(原件,附签名董事身份证件复印件)、委托书(委托具体负责签署合同之人,也可以并入董事会/股东会决议中,需法定代表人/负责人签名公司盖章)、签署合同之人身份证件
若为外地或者境外公司,则上述材料均需经过公证/认证
受让方:
1.个人:
(1)境内人:身份证、出生证/独生子女证(若未成年)、户口簿
(2)境外人(包括持中国护照者、港澳台胞及外国人):来往大陆/内地通行证或者护照,、出生证/户籍滕本(若未成年)
2.公司企业:
公司营业执照、法定代表人/负责人身份证件复印件(加盖公章)、委托书(委托具体负责签署合同之人,需法定代表人/负责人签名公司盖章)、签署合同之人身份证件若为外地公司,则上述材料均需经过公证/认证
关于代理人:
委托代理:受托人持经公证/认证的委托书可以代委托人行使委托书中载明的权利,并提供委托人的有效身份证件复印件;
法定代理:需提供证明材料(户口簿、出生证、独生子女证)。关于户口簿:
若当事人因故无法提供户口簿,可向户籍所在地公安机关申请开具户籍证明。关于转让方的证件:
转让方均需提供二个以上的证件,其中一个为有效身份证件(身份证+户口簿、护照+驾照、等等);
境外人出售房产,还需携带购房登记时向房地产交易中心所提供证件的复印件。
房屋买卖怎么公证,公证又需要些什么
律师回答
摘要：房屋买卖公证需要提供一系列证件原件及复印件,包括转让方和受让方的身份证明、出生证明、户口簿、结婚证等证件,以及公司企业营业执照、法定代表人或负责人身份证件复印件、公司章程复印件、董事会或股东会决议、委托书、签署合同之人身份证件等材料。若为外地或境外公司,则需要进行公证或认证。受托人可以代委托人行使委托书中载明的权利,并提供委托人的有效身份证件复印件。若当事人无法提供户口簿,可向户籍所在地公安机关申
延伸阅读
结语：房屋买卖公证需要提供相关的证件和材料,以确保交易的合法性和安全性。无论是个人还是公司企业,在办理房屋买卖公证时,都需要准备好相关的证件和材料,包括身份证、护照、出生证、户口簿等,以及公司的营业执照、法定代表人身份证件等。如果委托代理人代为办理,则需要提供经公证的委托书和委托人的有效身份证件复印件。在办理过程中,还需要注意一些细节问题,如代理人需要提供证明材料,转让方需要提供多个证件等。只有确保所有材料都准备齐全,才能避免后续麻烦。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
公证法(2017-09-01)\t第四十七条\t本法自2006年3月1日起施行。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
公证法(2017-09-01)\t第四十七条\t本法自2006年3月1日起施行。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋买卖怎么公证
房屋买卖合同需要公证的，具体程序一般是向房屋所在地公证处申请。房屋买卖公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，必须证明房屋买卖的真实性、合法性的活动。也可以委托公证。当事人一方不能亲自出席并委托他人办理的...查看全文
房屋买卖需要公证吗
法律分析:房屋买卖不需要公证。房屋买卖是一种民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。是否公证双方自行决定即可，法律无强制性规定。法律依据:《《公证法》》第二条...查看全文
房屋买卖公证需要哪些手续
房屋买卖公证手续如下：1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等。如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机...查看全文
房屋买卖公证需要哪些手续
法律分析： 房屋买卖公证需要的手续有： 1、填写公证申请表。 2、申请人的身份证明。 3、房屋买卖合同。 4、房屋产权证明。 5、与申请公证的事项有关的其他材料。 法律依据： 《公证程序规则》 第十八条 自然人、法人或者其他组织申...查看全文
房屋买卖公证需要哪些材料
房屋买卖公证需要以下这些材料： (一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同。 (五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提...查看全文
房屋买卖委托公证需要什么手续
法律分析:房屋买卖委托公证需要的手续是:携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交...查看全文
房屋买卖委托公证需要什么材料？
申请房屋销售委托公证需提交以下材料：1、委托人为自然人的，需提供身份证、户口；委托人为法人或者其他组织的，需提供营业执照复印件、法人身份证；2、委托事项所有权证明：房屋所有权证明；3、受托人身份...查看全文
房屋买卖委托公证需要什么材料
法律分析：房屋买卖委托公证需要的材料有：受托人的身份证明；自然人需要提供身份证、户口本、婚姻证明；法人组织需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明；准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的...查看全文
办理房屋买卖公证需要什么手续
法律分析：办理房屋买卖公证需要以下手续：1.向公证机构申请房产公证；2.提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；3.公证机构审核提供的证明材料；...查看全文
房屋买卖公证需要准备什么材料
房屋买卖公证需要以下这些材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同。...查看全文
农村房屋买卖公证需要什么材料
进行房屋买卖公证时所需材料包括：申请人的身份证及复印件，如有委托代理人还需提供其身份证和授权委托书；卖方需提供房屋产权证书及复印件，并提交其他共有人同意出售的书面意见；房屋销售合同文本可由当事人要求公证机关起草；单位购买私人房屋还...查看全文
房屋买卖委托公证需要什么手续
房屋买卖委托公证需要的手续是：携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公...查看全文
房屋买卖委托公证需要什么手续
一、房屋买卖委托公证需要什么手续 1、房屋买卖委托公证需要的手续是:携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托...查看全文
房屋买卖是否需要公证？
房屋买卖不公证可以，但公证赋予更强的证据力。根据中国公证法，申请办理公证可向住所地、居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证应向不动产所在地的机构提出。公证机构在审查申请材料真实、合法、充分，并确认事项真实、合法...查看全文
房屋买卖合同需要公证处公证吗？
根据我国相关法律规定，房屋买卖合同应采取书面形式订立，只要满足双方主体适格、真实一致、不违反法律法规及社会公共利益，即为有效。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性予以证明的活动，对于必须公证证明的法律行为，只...查看全文
房屋买卖公证要求什么材料？
律师解答： 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋，卖方应提...查看全文
房屋买卖公证要求什么材料？
法律解析： 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋，卖方应提...查看全文
房屋买卖合同公证去哪房屋买卖合同都需要公证吗
法律分析：房屋买卖合同公证去房产所在地的公证处，房屋买卖合同并不都需要公证，房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据...查看全文
农村房屋买卖怎么公证
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；3、...查看全文
房屋买卖公证怎么收费
法律分析：房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。【法律依据】：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行...查看全文
推荐律师
吴飞
北京市-北京市-朝阳区
认证律师房产纠纷、房产纠纷
已服务228人次
热门法律问题
