未成年能否过户房产?

律师回答
摘要:本文讲述了如何将房子过户给未成年孩子。具体手续包括未成年人监护人的身份证和监护证明、未成年人的身份证和出生证、户口簿,以及到市房管中心进行登记。市房管中心的工作人员会到房主家里对该房进行测量,并根据房屋面积确定未成年人是否可以作为产权人购买商品房。未成年人在未满18周岁之前不能单独处置该商品房,需要征得其法定代理人同意,并由其法定代理人代理行使。
可以把房子过户给未成年孩子,未成年人可以过户房子。
具体手续如下:
1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明包括出生证、户口簿,未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心未成年人可以作为产权人购买商品房,但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前,他不能单独处置该商品房,例如房屋转让、出租、抵押等。若欲进行上述活动,应在征得其法定代理人同意后,由其法定代理人代理行使。
延伸阅读
未成年人过户房产的规定
根据我国《民法典》的规定,未成年人可以作为房产的共有人。然而,未成年人过户房产的规定相对较为复杂。根据《民法典》第275条规定,未成年人过户房产需要经过其监护人的同意。监护人应提前申请,向不动产登记部门申请转移登记,并提交有关监护关系的证明。此外,监护人还应保证未成年人名下的房产符合法律法规的规定的过户条件。只有在满足以上条件的情况下,监护人才能协助未成年人办理房产过户手续。总之,未成年人过户房产需要监护人协助,并符合相关法律法规的规定。
结语:根据未成年人监护人的身份证、监护证明和未成年人的身份证,到市房管中心办理过户手续,即可将房子过户给未成年孩子。需要注意的是,未成年人作为产权人购买商品房时,应由其法定代理人代理整个购房过程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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