2023房产证委托公证要求两年内完成

律师回答
摘要:二手房买卖合同公证的作用在于证明法律行为的真实性和合法性,具有法律上的证据效力。在人民法院审理案件时,如果涉及某项已经公证证明的文书,应确认其效力,否则可以采证。对于依照法律必须公证证明的法律行为,公证证明成为这些法律行为生效的必要条件。但当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。
一、二手房买卖合同公证的作用在于,任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。在人民法院审理案件时,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书已经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
对于依照法律必须公证证明的法律行为,公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。
虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。例如,债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
延伸阅读
结语:二、二手房买卖合同公证的作用在于确保房屋交易的真实性、合法性,产生法律上的证据效力。对于必须公证证明的法律行为,公证证明是生效的必要条件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。

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