如何在英国办房贷-法律问答|晖律网

如何在英国办房贷

回答于2024-04-12 阅读（1677）

律师回答

摘要：小A在英国生活几年后,决定在伦敦买房。他经历了多次奔走,最终成功申请了贷款,现在和家人已经搬进了新住所。小A分享了他曲折的贷款买房经历,认为英国银行的贷款选择更多,但申请过程更为复杂。购买房屋时,必须购买两种保险:房屋财产险和人身保险。银行放款时需要经过律师,而还款方式灵活多样。英国房贷利率政策差别较大,首套购买者可以享受优惠利率。

小A在英国生活了几年后,决定在伦敦买房。经过多次奔走,他终于成功申请了贷款,现在,小A和家人已经搬进了位于伦敦郊区的新住所。回顾此次贷款买房的曲折经历，小A百感交集，想要把自己的经验与大家分享。
英国银行多选择余地大
曾在上海买过几次房，贷款选择基本上就是几大国有银行和几家商业银行。相比之下，英国的贷款银行就非常多，中介会向你推荐一些没有听说过的小银行，连乐-购(TESCO)这样的超市都有属于自己的银行，也在积极推销房屋贷款计划。
办贷款要买多种保险
在英国，贷款买房必须经历极其严格的房屋检测，且要购买强制的贷款保险。在中国，前者常常是“走过场”，后者则并无强制要求。
在申请贷款的同时，申请人也会被告知要购买两样保险：房屋财产险和人身保险——房屋财产险是为了预防发生大灾难时房屋遭到破坏造成损失;人身险则是为了防止购买者在购买房屋后出现人身伤亡而影响交易。
对银行来讲，有了这两样保险，可以保证在极端情况下利益不受损失，从而安心放贷。对购房者来讲，也增加了个人财产的风险防范能力。
银行放款需要经手律师
在英国，银行放贷是直接打给律师，与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后，再付给上家的律师，在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。
还款方式灵活多样
英国房贷的另一个特点是贷款计划灵活性强，不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，甚至还可以在一定期限后换银行。
贷款时，你还可以先跟银行签短期合同，比如两年。两年后如果觉得合适，就重新签合同，如果觉得其他银行的条件更好，可以随时把贷款换到别家去。
银行利率政策差别较大
在英国，只要你是首套住房的购买者，就一定可以享有很优惠的利率。此外如果你首付高，也可以享受一定的利率优惠。但如果是投资买房，则利息就会高一些。

延伸阅读

英国房贷利率是英国购房者在选择贷款产品时需要关注的重要因素之一。根据最新的数据,截至[[训练时间]]英国的平均房贷利率为2.9%。

英国房贷利率的变动受多种因素影响,包括市场供需、经济状况和政府政策等。通常情况下,当经济状况不佳时,政府可能会采取措施来刺激经济增长,其中包括降低利率,以鼓励购房者和投资者购买房产。

然而,低利率也可能带来一些风险。由于低利率意味着购房者需要支付更高的贷款金额,因此如果房价上涨,他们的贷款负担可能会增加。此外,低利率也可能吸引更多的贷款申请,导致市场竞争加剧,从而导致利率下降。

因此,选择英国房贷利率时,购房者应该仔细评估自己的财务状况和长期投资计划,以选择最适合自己的贷款产品。同时,购房者也应该关注市场动态,了解利率的变化趋势,以做出明智的决策。

结语：小A在英国贷款买房的经历分享了他的经验和教训，强调了选择合适的银行、购买多种保险、了解律师程序以及贷款计划的灵活性等关键点。他提醒购房者，在选择贷款银行时要注意风险，并了解不同国家的贷款利率政策差异。

法律依据

国际刑事司法协助法(2018-10-26)\t第六十八条\t向中华人民共和国提出的刑事司法协助请求或者应中华人民共和国请求提供的文件和证据材料,按照条约的规定办理公证和认证事宜。没有条约或者条约没有规定的,按照互惠原则办理。
归侨侨眷权益保护法(2009-08-27)\t第十三条\t国家依法保护归侨、侨眷在国内私有房屋的所有权。
依法征收、征用、拆迁归侨、侨眷私有房屋的，建设单位应当按照国家有关规定给予合理补偿和妥善安置。
涉外民事关系法律适用法(2010-10-28)\t第三十七条\t当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。

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