在签署购房合同之前,需确认商品房的所有权人,这是购房合同的主要参与者。同时,购房人应确保开发商具备“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》)并签订合同前...查看全文

房屋买卖中，未办理过户手续会带来法律风险。风险包括房屋遭法院查封、房屋遭恶意出售和房屋无权处分。买受人可能承担损害赔偿责任，但也有权解除合同并要求违约赔偿。买受人应审查代理人权限，否则签订的合同可能无效，需返还财产或补偿损失。...查看全文

合同诈骗多种形式：中介截留资金、虚假购房人转卖房屋、冒用身份骗贷款、虚假租售信息骗取费用、隐瞒房屋已抵押或出售、虚构投资项目、伪造身份签合同、隐瞒拆迁转租。...查看全文

借名购房的风险与限制 政策房和普通房屋都存在借名购房的风险。对于政策房，可能遭遇举报、产权人反悔等风险，出资人无法取得产权。对于普通房屋，名义产权人的债务、离婚纠纷等可能导致房屋被查封、拍卖或继承纠纷。此外，转移产权还需支付相应税...查看全文

林地承包合同应遵守法律法规，农村集体经济组织统一经营的林地承包给本组织成员享有优先权，评估机构需进行森林资源资产评估，流转需经发包方同意或备案，对于集体林地发包给外单位或个人需经村民会议同意并报政府批准。...查看全文

购房合同丢失会影响房屋买卖关系，丢失合同的处理方式根据不同情况而定，需要作废、重新签订合同或办理变更手续；转让商品房预售合同是允许的，转让需要签订转让合同，不必重新签订新预售合同。...查看全文

销售合同注意事项：审查房屋所有权、审查房价费用、明确付款方式、严格审查交房情况、确定违约责任救济方式。需注意法律规定的房屋限制转让，共有人同意书面转让，明确交易税承担，附属设施价格，中介佣金退还协议，具体付款约定，交货时间条件费用...查看全文

合同倒签的风险及合法性分析：合同倒签存在法律风险、管理风险、内控审计风险和财务信息失真风险。根据《民法典》规定，合同在双方签名、盖章或按指印后成立，未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时，合同也成立。然而，倒签合同不符合企业管...查看全文

信用卡不还钱会导致逾期违约金和利息，并在个人征信报告上留下记录，影响个人信用和经济生活。此外，还将面临银行催款、无法办贷、法院起诉以及恶意拖欠可能导致坐牢和罚款等问题。...查看全文

公司设立无效的单位是人民法院或约定的仲裁机构宣告，原告限于公司利益相关者，被告为公司。法院可依职权或原告请求，追加第三人。对于申请公司设立无效的诉讼时效问题，原告可以随时提起无效确认之诉，不受诉讼时效限制。...查看全文

无证驾驶扣车后，依法接受处罚后可取车回来，摩托车被扣后同样适用。机动车需缴纳罚款200-2000元，拘留一般不超过15天。虽可无保险单，但领车时会强制要求购买保险。...查看全文

没有签订房屋租赁合同会带来风险。双方无法确定责任，容易产生纠纷。根据法律规定，没有签订书面合同的租赁被视为不定期租赁，双方可以随时解除合同，但需合理通知对方。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租期届满可续订合同，但续订期限不得...查看全文

企业并购重组存在风险，主要包括信息不对称引发的法律风险、违反法律规定的风险以及可能产生的纠纷。信息不对称可能导致交易后的不利后果，违法规定可能导致收购失败，而纠纷可能涉及产权、行政干预、欺诈和员工安置等方面。...查看全文

不同融资方式不同法律风险，同一融资不同环节也有不同法律风险。银行借贷可能涉及高利转贷、违法贷款、贷款诈骗等风险；民间借贷可能遇到非法吸收存款、集资诈骗、票据诈骗等风险。融资项目管理需警惕，防范法律风险。...查看全文

购房合同注意事项：1、开发商需具备“五证”以取得房产证；2、使用规范合同文本避免纠纷；3、确认建筑面积和质量；4、明确违约责任。根据《民法典》第470条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决...查看全文

购房合同、购房贷款合同丢失对购房者一般没有重大后果。即使他人找到合同，无法办理房屋产权证，更名过户也需要产权人亲自办理。买卖合同只对购房双方约束，一旦产权证办理完成，合同作用基本结束。因此，一般情况下，丢失购房合同不会带来重大后果...查看全文

欺诈性合同包括虚假的交易欺诈行为、虚假的质量欺诈行为、虚假的服务欺诈行为、虚假的售后服务欺诈行为、虚假的商品标识欺诈行为、虚假的合同主体欺诈行为、虚假的宣传欺诈行为、虚假的价格欺诈行为。民法典规定，以欺诈行为签的合同不具有法律效力...查看全文

合同中的不可抗力条款应符合法律规定，购房者有权质疑并要求修改；公摊面积属于业主共同共有，开发商出售公摊面积违法，购房者可起诉并要求赔偿；购房者可签订补充协议将开发商广告中的承诺写入合同以保护自身权益；精装修房需详细记载装修项目等信...查看全文

买卖合同中的注意事项：1）确认标的物的权利瑕疵，卖方需提前告知买方；2）确定标的物的质量缺陷，买方有权拒收或要求赔偿；3）卖方应按约定时间、地点和方式交付标的物，并办理相关手续。...查看全文

空白劳动合同违法，劳动者可要求双倍工资。根据《劳动合同法》规定，空白劳动合同无效。如果用人单位一个月以上未与劳动者签订书面劳动合同，则应支付双倍工资。劳动者应拒绝签署空白合同以保护自身权益。...查看全文