2021最新标准查询

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摘要:金华企业拆迁补偿标准包括停产停业损失、固定资产损失和搬迁费用及物资运输费用等。拆迁人应当予以补偿,包括设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费用和拆迁奖励费用。具体拆迁补偿费用由拆迁人与被拆迁人协商确定。
金华企业拆迁补偿标准包括以下三个方面:第一,对于因企业拆迁而导致的停产停业损失,可以适当补偿预计的营业费用。第二,对于企业场地内固定资产的损失,例如房屋和机器设备,也可以给予补偿。第三,拆迁还会导致搬迁费用和物资运输费用的产生,这些费用也可以得到补偿。被拆迁人解除劳动合同的安置补偿费用,属于拆迁人与被拆迁人协商的项目。
一、拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。
3、拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是,如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人,这已经由政策性文件进行规定,也是合情合理的做法。
延伸阅读
结语:拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。具体来说,设备搬迁安装费应本着继续利用的原则,给予补偿;解聘员工的安置补偿费用属于拆迁当事人相互协商的项目;拆迁奖励费用由拆迁人根据拆迁实际确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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