共有产权房有四种分割方式。具体如下：1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行；2、裁判分割。对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有...查看全文

一房二卖时房屋所有权确定规则：(1)若两份合同都没有办理登记：两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合...查看全文

房产名字只有一方，离婚时分两种情况：婚前买房为个人财产，另一方无权分割；婚后买房为夫妻共同财产，需协商分割，否则可到法院处理。...查看全文

共同共有房产的份额需要参照共有物的分割规则，即首先通过协商的方式进行房产的分割，而在分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割，还需要确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所...查看全文

法律分析： 共有房产的分割： 1、当事人之间有约定的按约定来； 2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决； 3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。 法律依据...查看全文

共有产权房可以进行买卖,需满足法定条件。共有产权房也可以用于继承,当事人可以自行协商,也可以请求法院进行判决。在分割时,应本着协商一致的原则,各共有人的所有权份额应先确定,再进行分割。...查看全文

律师分析： 共有房产分割的办理流程如下： 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记； 2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿； 3、不动产登记机关核实材料后，...查看全文

离婚时，财产应当分割。夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别所有、共同所有或者部分单独所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，根据我国相关法律规定。以两个名字注册。未经事先约定和公证，将...查看全文

共有产权房离婚分配方法：夫妻共同财产应平均分配。协商不成可交给法院判决，考虑财产情况和双方义务。不便分割的房屋根据原则确定归属，得房者需支付另一方一半费用。...查看全文

夫妻离婚财产分割应协商一致，不能由一方决定。离婚时应尊重妇女权益，禁止歧视。协商不成时，法院会根据具体情况判决，保护子女和女方权益。付出较多义务的一方有权要求补偿，补偿从分割后的财产中支付。无过错方有权提出婚姻损害赔偿，如重婚、家...查看全文

需要分情况讨论。如果该房产是其中一方个人所有，则无需分割；如果是夫妻共同财产，则应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。诉讼中，如果双方如果都主张所有权，可以竞价取...查看全文

在小产权房离婚的财产分割中，法院会组织双方协商解决方案。可能的解决方式包括赔偿或按租金标准给予补偿。如果协商成功，双方私下达成协议，但无法写入法院裁决文件。如果协商失败，法院将不予处理，双方需自行解决。...查看全文

购房者：我和男朋友共同购买了一套房子为结婚做准备，产权证当时办的是他的名字，现在他突然提出分手，要我把房子腾出来，还要我支付以前的住房租金，我该怎么办？解答：这套房屋的产权应归龚女士与其前男友共同所有，因为房屋是在双方恋爱期间共同...查看全文

直接分割房屋与作价补偿相结合，是按份共有人对房屋进行分割的一种方式。当房屋无法按份额比例分配时，部分所有权份额可以通过作价补偿解决。此外，如果所有共有人都不愿取得房屋所有权，可以将房屋出售，并按份额分配所得款项。根据《民法典》相关...查看全文

离婚时只分割共同财产，个人、私人财产不分割。离婚财产分割原则包括男女平等、保护妇女儿童、照顾无过错方、尊重当事人意愿、有利生产等。共同财产包括工资、奖金、收益、知识产权收益、继承、投资收益、补贴、保险金等。离婚后，婚姻关系解除，子...查看全文

律师分析： 如果该房产为一方婚前全款购置，属于一方个人财产，不参与夫妻共同财产的分配；如果该房产是以夫妻共同财产购置，属于夫妻共同财产，以平均分割为原则。如果双方皆想得到该房屋的所有权，可以向人民法院起诉要求竞价取得，取得房屋所有...查看全文

法律解析： 如果该房产为一方婚前全款购置，属于一方个人财产，不参与夫妻共同财产的分配；如果该房产是以夫妻共同财产购置，属于夫妻共同财产，以平均分割为原则。如果双方皆想得到该房屋的所有权，可以向人民法院起诉要求竞价取得，取得房屋所有...查看全文

如果该房产为一方婚前全款购置，属于一方个人财产，不参与夫妻共同财产的分配；如果该房产是以夫妻共同财产购置，属于夫妻共同财产，以平均分割为原则。如果双方皆想得到该房屋的所有权，可以向人民法院起诉要求竞价取得，取得房屋所有权的一方需要...查看全文

律师分析： 婚内房产单独所有离婚后会按照当事人都能够获得均等的份额来进行一个平均的分割，男女平等原则是宪法原则，也是《民法典》的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是...查看全文

法律分析:婚内房产单独所有离婚后会按照当事人都能够获得均等的份额来进行一个平均的分割，男女平等原则是宪法原则，也是《民法典》的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的...查看全文