买完房公积金能取出来吗

律师回答
摘要:公积金贷款可用于购房,但需满足条件。职工可申请提取个人住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自主住房,但不能重复提取已贷款金额。贷款流程包括初审、评估、审核、办理担保手续和签订借款合同。借款人需具有城镇户口、按时足额缴存公积金一年以上、有稳定职业收入和购房合同、能提供贷款抵押或质押的资产,同时需同意置业担保或抵押物保险,并满足其他公积金管理规定的条件。
买房公积金能取出来。
凡是能提供合法、有效证明的职工,只要是购买、建造、翻建、大修自主住房的,就可以申请提取个人住房公积金。如果之前就已经用公积金贷款并且还未偿还清楚的情况下,就不能再提取住房公积金了。
公积金贷款买房流程:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。哪里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,比如距离工作单位的远近,周遍的生活条件等。
公积金贷款条件
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
延伸阅读
结语:公积金贷款为购房提供了便利,但需要满足一定条件。只要符合城镇户口、缴存公积金一年以上、有稳定收入和购房合同等要求,您就有机会申请贷款。流程包括初审、评估、审核、担保手续和签订合同等步骤。选择适合自己需求的楼盘也很重要。请注意,已贷款且未偿还清的情况下无法再提取公积金。遵守相关规定,您将能顺利申请公积金贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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