铺面转让合同?

律师回答
摘要:店铺转让合同需包括转让日期、租赁合同、装修设备归属、转让费、营业执照办理、违约责任等内容。乙方接手前已欠债务由甲方负责,与乙方无关。
以当事人甲、乙为例,店铺转让合同需要以下内容: 第一条 甲方于_年_月_日前将位于某地的店铺转让给乙方使用。 第二条 该店铺产权人为__。丙与甲方签订了租赁合同,租期到某_日期,月租为多少人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。合同期满后,乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用。租赁期满后,不动产归丙所有,动产无偿归乙方。 第四条 乙方一次性向甲方支付转让费多少多少钱,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围是什么,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前,该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 第六条 约定违约责任,如违约金等。
法律依据
《民法典》第四百七十条_x000D_合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:_x000D_(一)当事人的姓名或者名称和住所;_x000D_(二)标的;_x000D_(三)数量;_x000D_(四)质量;_x000D_(五)价款或者报酬;_x000D_(六)履行期限、地点和方式;_x000D_(七)违约责任;_x000D_(八)解决争议的方法。_x000D_当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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