续租分为三种情况，包括出租人未提出新条件的继续交租、出租人要求合理变更条件、以及出租人不愿继续出租。根据公平合理原则，续租时应参照较高房屋所在地租金水平定出合理的新租金。如果未订立续租合同，则承租人应将房屋返还给出租人。...查看全文

租房需注意的问题：1.确认房东身份，避免二房东纠纷；2.关注房屋安全，不仅追求低价；3.签合同前仔细阅读，明确维修责任；4.注意押金退还条件，记录水电煤气表读数；5.检查房东的房产证、身份证；6.警惕不法中介的看房费骗局；7.进行...查看全文

如何正确续签租房合同及续租房屋的注意事项。续签合同应包括双方当事人信息、续租时间、地点、租期、租金等条款，并遵循相关法律规定。注意事项包括合同违约责任、备案登记、退还押金等。出租人不得随意抬高房租，若有争议可通过仲裁或法院解决。...查看全文

租房合同续约的主旨：续签租房合同应明确双方基本信息、续租时间、地点、租期、租金等，遵循相关法律规定。房屋租赁合同未到期续约应注明双方基本信息、租期、租金等，并约定租赁物交付、使用、维修等事项。承租方需按时支付水费、电费、煤气费，不...查看全文

房屋租赁合同注册公司应注意以下几点：1.确认房东身份，避免被冒充房东驱逐；2.合同中明确房屋用途，避免改变用途导致损失；3.明确租金交付方式和日期，避免未来纠纷；4.注意房屋使用和修缮责任；5.明确水费、电费等费用承担情况，避免纠...查看全文

法律分析:租房合同要需注意的事项有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；...查看全文

房屋租赁续约的处理方式包括原承租人要求续租时的条件变更、租约到期出租人没有提出新条件时的延续以及租约到期出租人不愿意继续出租的返还要求，以及出租人要求按原租约条件继续出租时的处理方式，包括租约期满后不同意续租的处理和出租人随意抬高...查看全文

（一）房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。（二）房子尽量不租给短期租住...查看全文

房屋转租合同的要点：合同主体、标的物、期限、权利义务、违约责任。注意事项：核实二房东身份和租赁合同、了解租金包含内容、结清费用、明确租期和付款方式、约定能否转租、明确违约责任和补偿、检查房屋状况、约定终止合约。特别提醒：需得到大房...查看全文

合同解除方式分为双方协议和单方行使解除权。双方协议需签署解除协议，包括双方一致决定解除合同的意思表示、解除原因、双方权益义务、违约责任承担等，并由当事人签字确认。单方行使解除权则只需书面通知。...查看全文

出租房屋协议书应包含租赁双方个人信息、房屋情况、权利义务等内容，如姓名、地址、位置、面积、租期、租金、维修责任、装修、转租、解约条件和违约责任。...查看全文

房屋租赁合同备案证明办理流程及注意事项。根据我国法律规定，出租人和承租人需携带身份证、房屋产权证和租赁合同原件及复印件，前往房屋产权登记中心办理备案。如有多方共同承租或房屋所有权人，各方需共同到场，如特殊情况可委托他人代办，但委托...查看全文

租赁合同解除的法定条件包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及其他法律规定的情形。...查看全文

房屋租赁合同终止协议中应注意的问题如下：一、解除房屋租赁合同需要书面手续；二、明确违约责任；三、明确解除合同的具体时间；四、明确违约解除造成的实际损失；五、明确租金押金退...查看全文

房屋租赁合同终止条件包括：租期届满且合同履行完毕、双方协商一致、承租人不当使用导致损失、承租人擅自转租、承租人不按性质使用、逾期未支付租金、不定期租赁、租赁物质量瑕疵危及安全健康。...查看全文

续租合同应包括房屋租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。当事人还需约定征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

房客租房签合同时应注意的事项是：租期不得超过二十年，租赁合同应当明确房屋信息和租金，承租人转租需经出租人同意。著作权转让合同签订时应注意的事项包括合同条款和当事人权利能力。主张解除工程合同时应注意在有效期限内行使解除权并及时通知对...查看全文

在租房签合同时,需要注意以下事项:1.确保房东和租户的身份证和房产证一致,以确认其具有租房出租权。2.如果通过中介租房,租户、房东和中介三方必须在场,中介也应该盖章。3.提前查看租房合同模板,以便在签订合同时明确双方的权利和责任。...查看全文

法律分析： 房屋转租合同的注意事项： 1、租赁物的租赁期限和租赁物的使用要求； 2、租赁期间的违约责任和救济方式； 3、转租情况是否经过原出租人的同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以...查看全文

租房需注意房东应确保租房者身份合法，多回访承租者并定期查看房屋情况，交付费用需与物业公司或租户核实，尽量避免短期租房者，稳定租金并避免频繁涨价，房屋租期不超过20年，合租需有房主同意书面证明，租房合同办理时需注意相关要素和承租方的...查看全文