合同约定不明时，按实际损失计算金额。若无约定可协议补充，否则按合同条款或交易习惯确定。未约定违约金时，一般等于实际损失。履约不符约定应承担违约责任。无约定时，可根据损失大小选择修理、重作、更换、退货、减价等违约责任。...查看全文

本文讲述了合同中违约金的约定和计算方法。如果合同双方未在合同中达成关于违约金的约定，则违约金通常相当于违反合同所导致的实际经济损失。当事人可以依据实际经济损失要求支付相应的违约金。对于合同中违约金约定不明确数额的情况，可以根据实际...查看全文

滞纳金是违约金的一种形式，当事人不履行合同义务应承担违约责任。如合同未约定违约金，守约方可要求赔偿实际损失，包括财产减少和合同履行后可得利益的损失。...查看全文

合同违约时，违约金应根据实际损失计算。如果合同中未约定违约金，损失方可提供证据，要求对方赔偿实际损失。对于未约定的违约责任，受损害方可根据标的性质和损失大小，选择合理的违约责任要求。...查看全文

商品房买卖合同中未约定违约金或损失赔偿金额的计算方法，可按以下标准确定：逾期付款按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息计算；逾期交付使用房屋按主管部门公布或资质评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

合同违约金的计算方法及其法律约束。根据民法典规定，当事人可约定违约金及损失赔偿计算方法。违约金过低可增加，过高可减少。逾期付款违约金计算需注意不同时期的规定。合同明确适用地方规章可参照执行。违约方支付违约金后仍需履行债务。总之，违...查看全文

装修合同违约金的约定应合理，不得过高或过低。若约定违约金低于损失，人民法院或仲裁机构可增加；若过分高，可适当减少。合同中应明确装修要求、完工日期和违约处理等事项，防范漏洞。当事人可约定违约金支付或损失赔偿计算方式，但需以实际损失为...查看全文

根据法律规定，对于合同违约金约定不明的情况，处理方式如下：如果合同中有具体约定，按照约定进行计算；如果没有约定，则需要通过协商解决；如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼。如果约定的违约金低于实际造成的损失，或者违约金过高，人民法...查看全文

租房合同未约定违约金，违约方应承担继续履行或赔偿实际损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括可获得的利益，但不得超过预见到的可能损失。...查看全文

这段内容讲述的是如果在合同中没有约定违约金，当事人可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息，作为违约金的计算方式。同时，当事人也可以主张相应的利息作为补偿，但主张利息损失时必须明确，不能与违约金混淆。如果原告的诉讼请求对...查看全文

租房合同中约定违约金的支付及其相关责任承担。违约方应根据约定支付违约金，并履行债务。人民法院或仲裁机构可根据请求增加或减少违约金，以适当反映实际损失情况。...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条规定，装修合同违约时，若合同中有约定违约金的算法，则按照约定执行；若无约定，则可以要求违约方赔偿实际损失。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金；若约定的违约金过高，当事人...查看全文

1、不知情的情况下转租不一定违约。      2、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租行为具有法律效力;出租人在签...查看全文

商品房买卖中的违约金应不超过实际损失的30%；开发商若恶意违约或实施欺诈行为，购房者可要求不超过已付购房款一倍的违约金；对于违约金过高的请求减少，应按合同约定或实际损失的30%为限进行调整；购房者在特定情况下可获双倍赔偿，如出卖人...查看全文

房屋租赁合同约定违约金应根据实际违约情况确定，不得超过实际损失的30%。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。如违约金低于损失，可增加；如违约金过高，可减少。根据法律依据，人民法院或仲裁机构可根据当...查看全文

在房屋买卖合同中,违约行为通常会被要求支付相当于合同标的额的20%的违约金。如果违约行为造成的损害较大,违约金可以适度上浮,但是最高金额不应超过实际损失的30%。关于具体的标准,双方可以在合同中进行协商,并可以根据违约的情况来判断...查看全文

违约金约定是一种承担民事责任的方式，可以根据违约情况支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。违约金制度一般属于赔偿性制度，不具有惩罚性。法院或仲裁机构可根据实际情况适当增减违约金金额。...查看全文

第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定的，按约定的违约金比例支付。第二、约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。第四、租房违约金...查看全文

购房合同退房违约金的计算方法以及购房者和开发商的权益保护。购房合同中约定的按合同计算，未约定的按法定的20%赔偿。购房者可以要求开发商按合同条款进行赔偿，银行按揭款项视为已付。开发商违约情况下，购房者可以退房并要求返还订金或支付房...查看全文

租房违约行为中，违约金应根据实际损失确定。双方明确约定的按合同支付，无约定则根据责任方支付。若承租人要求退房，出租人原因导致无需支付违约金，合同无约定则无需支付，但出租人有损失可要求赔偿。未支付租金需补交并支付违约金，拖欠一定期限...查看全文