律师分析:法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违...查看全文

提前解除房屋租赁怎么赔偿 处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对...查看全文

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...查看全文

《民法典》第五百八十五条规定了违约金的约定和调整原则。当事人可以约定违约金，但低于损失可增加，过高可适当减少。购房者在开发商违约时可以要求退房，并要求返还订金或支付利息，或者要求赔偿因质量问题造成的损失。购房者还可以委托工程质量检...查看全文

律师分析： 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无 论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面...查看全文

租房合同违约责任及纠纷处理方式。合同约定了违约金和损失赔偿额计算方法，违约方需支付违约金并履行债务。如约定不明确，可根据实际损失进行赔偿。违约金过高可减少，过低可增加。房屋租赁纠纷可通过协商解决，协商不成可依据合同诉讼或仲裁解决。...查看全文

租房违约金算法：根据租赁合同约定，按约定的违约金比例支付；若未约定，则按一个月租金作为违约赔偿；若约定过高或过低，可要求变更，超过实际损失30％可要求降低。...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的损失”的，当事人...查看全文

当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。合同中没有约定解除合同的条件，双方未达成协议解除合同，不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。合同提前终止属于违约行为，有约定违约金的，应当支付违约金，有其他损失...查看全文

房东提前终止租房合同违约金支付方式及责任竞合问题。根据合同约定，违约金应按约定支付。责任竞合时，受害人可选择单一请求权，要求违约责任或侵权责任的承担，不得同时行使两个请求权。合同规定的违约责任承担方式包括继续履行、补救措施和损害赔...查看全文

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有...查看全文

法律分析：租赁房屋违约赔付：守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。...查看全文

法律分析： 关于租赁房屋违约的赔付规定为：守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 法律...查看全文

合同违约金应根据实际损失确定，过高或过低都可诉诸法院。租房合同违约金应按双方约定赔偿，无约定可协商解决。第三人引起的违约由违约方负责，根据法律或约定赔偿。...查看全文

房子逾期交房违约金赔偿应按合同约定标准，如无约定可参照逾期付款利息或租金标准确定。购房者可要求退房并返还已付款及利息，开发商应承担违约金赔偿责任。根据《民法典》，当事人可约定违约金或损失赔偿额，过低可增加，过高可适当减少。违约方支...查看全文

法律解析： 租房提前售房违约赔偿为：合同中约定了违约金的按照约定支付违约金。没有约定的，参照实际造成的损失进行赔偿，得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

律师解答： 租房提前售房违约赔偿为：合同中约定了违约金的按照约定支付违约金。没有约定的，参照实际造成的损失进行赔偿，得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

房东不愿意支付违约金的，可以先与对方协商。协商不成的，可以通过诉讼维护其合法权益。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。合同中没有约定解除合同的条件，双方未达成协议解除合同，不符合法律规定的法定解除条件...查看全文

律师解答： 当事人之间约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定...查看全文

法律分析： 依据我国法律的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，属于违约解除合同的情形。如果房屋租赁合同中有约定，则按合同约定赔偿违约金；如果没有约定，按实际造成的损失赔偿。 法律依据 《民法典》（2021年1月1日生效...查看全文