夫妻一方的婚前房产离婚是否会分割

律师回答
摘要:夫妻个人婚前房产不属于共同财产,离婚时不能分割。如果婚前签订买卖合同,用共同财产还贷,离婚时需协议分割;否则法院会判决归登记一方,并将未还贷款作为个人债务。在共同还贷的情况下,离婚时需由登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方的婚前房产属于夫妻个人财产。如果没有特殊约定,在结婚后不会转变为夫妻共同财产。因此,在离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产。离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,并以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记于首付款支付方名下,则离婚时该不动产由双方协议分割。如果无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方所有,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。在离婚时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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