宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造...查看全文

父亲的宅基地，儿子翻盖，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。...查看全文

属于，根据我国法律，对宅基地采取一户一宅的原则，父母与子女处于同意户口下，对于该处宅基地共同享有权利，因此也属于儿子的宅基地。一、如何解读一户一宅基地根据我国相关法律条例的规定，农村的村民一户只可以拥有一处...查看全文

法律分析：首先男女之间的关系是平等的，房屋的分配权或者继承权是不分男女的，只要符合法律法规，女方都是有权享有的。第一就是农用土地，如果嫁出去后，对方家庭并没有土地的话，那么女方在原来农村的土地是不允许被收回的，如果...查看全文

法律分析：首先男女之间的关系是平等的，房屋的分配权或者继承权是不分男女的，只要符合法律法规，女方都是有权享有的。第一就是农用土地，如果嫁出去后，对方家庭并没有土地的话，那么女方在原来农村的土地是不允许被收回的，如果...查看全文

有的父母可能会将自己的房屋写上儿子的名字，这是为了保障儿子以后的生活。但是之后又因为这样那样的原因，可能想要将房屋卖给别人。那么，在这种情况下，房产证写的是儿子名字,卖房合同是否有效?下面，律师详细为您介绍具体内容。 因为房屋产...查看全文

现行法律规定，房屋产权以房产证为准，购房人为所有权人。购房人可根据意愿添加共有人名字，共有人权益按双方（或多方）协议比例分配。夫妻双方可在婚前取得房产后，申请变更登记，重新取得房产证。产权登记部门依据购房合同上的购房人登记所有权。...查看全文

法律分析：要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。 根据《农村宅基地》第七条规定，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通...查看全文

您好，可以。      更改宅基地证户名:      1、首先户口要是农业户口，且与父母一...查看全文

一、宅基地旧房翻新需要审批。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改...查看全文

律师分析： 土地证是父亲名字,房产证一般会是父亲的名字,不过房产证下来了可以办理房产证更名。 房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...查看全文

不论婚前还是婚后盖得，女方都不能参与分割房子。 婚前盖得房子属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后盖的房子，如果是老人出钱，应属于老人赠与自己的儿子，儿子离婚时是否分割必须尊重赠与人的意愿，一般情况下都不会同意分割的。...查看全文

(1)父母购置、建造的房屋，产权登记子女名下，如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应...查看全文

农村宅基地的使用权归农村集体经济组织成员所有,有权在宅基地上修建房屋。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。...查看全文

父亲的宅基地上建成的房屋属于个人财产，可以继承。农村房屋继承过户的流程包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记。遗嘱继承和法定继承需要提交不同的材料，并需支付税收。...查看全文

法律解析： 如果仅仅只有宅基地证，不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权...查看全文

法律分析:如果仅仅只有宅基地证，不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地...查看全文

老房子宅基地回收会给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。补偿标准按照被征用土地的原用途确定，耕地补偿费为前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费根据需要安置的农业人口计算。...查看全文

律师分析： 不管房子是谁盖的，只要是土地产权人的名字跟房屋所有人的名字不一致，就存在地权跟房权分离的情况，这种情况下，房屋是你老爸的，但是因为土地是你爷爷的，所以你的伯伯叔叔们可以要求分割你爷爷的财产，而你爸爸盖的房子顶多在分配财...查看全文

本文介绍了老房子拆迁后，宅基地的所有权问题以及老旧房拆迁的补偿标准。根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，农村房屋拆迁的补偿标准因地区而异，但被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿是...查看全文