拆迁非居住房屋的补贴标准是多少?

律师回答
摘要:非居住房主拆迁补偿标准是根据被拆除房屋的市场价确定的,如果采用调换方式,需要按照市场价与补偿金额之间的差价进行结算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的补偿金额不得低于被征收房屋的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。对评估结果有异议的,可以申请复核评估,甚至鉴定。
非居住房主拆迁补偿标准是货币补偿金额应当根据被拆除房屋房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
延伸阅读
拆迁补偿金如何计算?
拆迁补偿金的计算是根据一定的规定和标准进行的。通常,拆迁补偿金的计算包括以下几个方面:被拆迁房屋的面积、房屋的性质、房屋的评估价值、所在地区的市场价格等。具体计算方法可能因地区而异,但一般来说,可以通过评估机构对房屋进行评估,并参考相关政策规定的补偿标准进行计算。此外,还可能考虑到拆迁补偿金的支付方式和时间安排等因素。因此,拆迁补偿金的具体计算需要根据当地的法律法规和政策来确定。建议您咨询当地的拆迁管理部门或律师,以获取更准确和详细的信息。
结语:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,非居住房主拆迁补偿标准应根据被拆除房屋的市场价确定,实行房屋调换的还需结算差价。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定,如有异议可向评估机构申请复核评估,对复核结果有异议可向专家委员会申请鉴定。拆迁补偿金的计算涉及多个因素,如房屋面积、性质、评估价值和市场价格等,具体计算方法需根据当地法律法规和政策确定。建议咨询当地拆迁管理部门或律师以获取准确信息。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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