2023南京市公积金贷款和提取有什么新规定-法律问答|晖律网

2023南京市公积金贷款和提取有什么新规定

回答于2024-04-09 阅读（1957）

律师回答

摘要：南京公积金借款政策最新动态表明，针对购房首套房，家庭名下无住房且这是首次运用公积金借款，则首付为三成，利率参考基准利率。家庭名下已有一套住房且面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否请求过公积金借款，都无法请求。家庭名下已有一套住房且面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次请求公积金借款，都是首付三成，利率上浮10%。市公积金对人均要求宽松，但家庭名下已有一套住房且面积小于100

南京公积金借款政策最新动态
一、针对购房首套房
1. 若家庭名下无住房且这是首次运用公积金借款,则首付为三成,利率参考基准利率。
2、家庭名下无住房，第二次运用公积金借款，上次公积金借款结清，首付三成，利率基准。
二、购买二套房市公积金
1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否请求过公积金借款，都没法请求。
2、有关个人理财的论文家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次请求公积金借款，都是首付三成，利率上浮10%。市公对人均要求宽松，即使单身一人或夫妇没有孩子，房屋小于100平米，只要这个家庭房屋不到100平，无论多少口人，就能够用。
省公积金
1、第一次请求省公积金借款，不受家庭名下已有房产套数跟人均面积制约，首付三成，利率基准。
2、第二次请求省公积金借款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超过32平米，限贷。省公对人均要求严厉，一家三口房屋大于96平米不行，夫妇两人没有孩子房屋大于64平都不行，单身一人房屋大于32平米不行，人均严厉依照32平米算。
三、购买三套房
省公：购买第三套及以上住房的，首次运用省公的，首付三成，利率基准，二次运用省公积金，限贷。
市公：名下已经有两套房，无论加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。
四、用过两次公积金，限贷。
五、用过一次公积金，未结清，限贷。
六、组合借款，市公积金即使符合首套借款条件，若是商业借款被认定为二套房以上，商业借款利率要上浮，则公积金利率也要上浮。省公积金例外，即使商贷上浮，省公付个首套借款条件，省公也不上浮。
七、若是夫妇一人是省公，一人是市公，则要综合斟酌以上省公与市公借款政策，好比省公可以被认定为首套，市公被认定为二套，那么本次借款还是按二套政策办。

延伸阅读

结语：南京公积金借款政策最新动态：根据最新政策，购房首套房首付为三成，利率参考基准利率；家庭名下无住房且这是首次运用公积金借款，则利率上浮10%。购买二套房市公积金，家庭名下已有一套住房且面积大于100平米或人均超过32平米，无法请求公积金借款；家庭名下已有一套住房且面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次请求公积金借款，都是首付三成，利率上浮10%。省公积金政策相对宽松，家庭名下已有一套住房且面积小于100平米或人均小于32平米，无论多少口人，只要这个家庭房屋不到100平，无论多少口人，就能够用。用过两次公积金，限贷；用过一次公积金，未结清，限贷。组合借款时，市公积金即使符合首套借款条件，若是商业借款被认定为二套房以上，商业借款利率要上浮，则公积金利率也要上浮。省公积金例外，即使商贷上浮，省公付个首套借款条件，省公也不上浮。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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