房产遗嘱继承要公证吗?

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摘要:本文介绍了房产遗嘱继承的相关内容与办理方式。遗嘱人可按照法律规定对遗产或其他事务作出个人处分,并在遗嘱人死亡时使其生效。遗嘱方式包括自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱,其中公证遗嘱的证明力最高。办理遗嘱公证时,遗嘱人应亲自到公证处,不能委托他人代办。立遗嘱人应神智清晰,表达真实意思,无受胁迫或受欺骗等情况。若遗嘱公证书已办理,现要变更或撤销原遗嘱公证,需提交原遗嘱公证书及到原公证处办理。遗嘱人
一、关于房产遗嘱继承,是否需要公证呢?
房产遗嘱继承实际上不需要公证。这里所指的公证遗嘱,是指遗嘱人在生前订立并经过公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力,这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,其中以公证遗嘱的证明力最高。
1.办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。
2.立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。
3.原来已在公证处办过遗嘱公证的,现要变更或撤销原遗嘱公证的,应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。
4.立遗嘱人死亡后,遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明,及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的,为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。
二、公证遗嘱继承房产过户的程序
公证遗嘱继承房产过户的程序为:
1.继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.继承人到区或市公证处办理继承权公证;
3.继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。
三、房产继承纠纷诉讼时效
房产继承诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内,继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的,不能行使请求权的,诉讼时效中止。
根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
延伸阅读
结语:房产遗嘱继承实际上不需要公证,但办理遗嘱公证时需要遵循一定程序。遗嘱继承人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。原来已在公证处办过遗嘱公证的,现要变更或撤销原遗嘱公证的,应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。遗嘱继承人死亡后,遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明,及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的,为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。房产继承纠纷诉讼时效为三年。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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