农村集体土地可以买卖吗

律师回答
摘要:根据《土地管理法》,农村集体土地不能自由买卖,因为其所有权归村集体经济组织所有,个人只有使用权。然而,如果出卖人和买受人是同一村村民且符合标准,可以买卖集体土地上的房屋。转让农村集体土地需要办理《入市交易通知书》,申请人需要提供相关证明文件和合同,并提交宗地图等材料。此外,转让过程需要承诺时限为5-20个工作日,并收取一定的工本费。
一、农村集体土地能买卖吗
不能买卖农村集体土地。农村集体土地所有权归村集体经济组织所有,个人对集体土地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。
二、农村集体土地是否能转让
转让(办理《入市交易通知书》)
1、用地单位申请;
2、法定代表人资格证明书、身份证及复印件
;3、授权委托书、委托人身份证及复印件;
4、法人营业执照副本及复印件;
5、涉及法院判决的土地使用权和破产的,提交判决书和协助执行通知书;
6、涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议;
7、转让合同(协议转让);
8、宗地图。
9、其他。承诺时限5—20个工作日收费标准不收费(由乡镇各所收取工本费5元/户)。
延伸阅读
结语:农村集体土地的买卖问题已明确,根据《土地管理法》,农村集体土地所有权属于村集体经济组织,个人只具有使用权,不可自由买卖。但同一村村民间的房屋可以进行买卖。转让农村集体土地需要办理《入市交易通知书》,需要提供相关申请材料和合法凭证。具体办理时间为5-20个工作日,费用标准为免费,仅乡镇所收取工本费5元/户。
法律依据
《土地管理法》第九条
《土地管理法》第十一条

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