双方协商确定违约金，不得超过实际损失的30%。若造成严重损害，可适度增加违约金。若违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。...查看全文

律师分析： 一般违约的处理方式是按照约定由违约方向守约方支付弥补因违约方违约造成的损失。通常，违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或者是等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金就是...查看全文

法律解析： 一般违约的处理方式是按照约定由违约方向守约方支付弥补因违约方违约造成的损失。通常，违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或者是等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金就是...查看全文

法律解析： 一般违约的处理方式是按照约定由违约方向守约方支付弥补因违约方违约造成的损失。通常，违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或者是等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金就是...查看全文

法律解析： 一般违约金一般是按照合同规定来处理的。具体而言，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量...查看全文

一般违约的处理方式是按照约定由违约方向守约方支付弥补因违约方违约造成的损失。通常，违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或者是等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金就是事先约定的赔...查看全文

法律分析:一般违约的处理方式是按照约定由违约方向守约方支付弥补因违约方违约造成的损失。通常，违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或者是等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约...查看全文

法律分析:买房违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条_...查看全文

在房地产交易中,如果卖家拒绝签署居间协议,买方已支付定金但卖家未签署协议,中介机构通常会要求买方签署居间协议。但如果卖家拒绝签署,中介机构会让买方签署居间协议。居间协议仅有买方签字,因此即使卖家拒绝签署,也不会产生任何法律责任。中...查看全文

房屋买卖中一方违约另一方可以选择解除房屋买卖协议，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该协议、采取补救措施。一、教师合同单方毁约怎么办教师合同单方毁...查看全文

法律解析： 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同。二是采取措施补救。三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。 ...查看全文

卖方违约可以要求卖方继续履行合同，也可以要求解除合同，并且要求卖方赔偿因为其违约给买方造成的损失。在合同中有违约条款的按照违约条款处理；没有违约条款的就买方因此遭受的房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失进行赔偿。根...查看全文

买房违约定金处理方法：1、对于拒签居间协议和拒收定金，中介应先让卖家签字再让买方签字。2、居间协议约定，违约方应双倍返还定金。买家违约定金处理方法：定金不会退还，可以约定定金作为债权担保。购房定金退还情况：开发商通常不退还未签合同...查看全文

非违约方可以根据买卖合同中的违约责任条款，向违约方主张违约责任。如果说合同中没有约定违约责任条款，那么可以按照合同漏洞填补规则确定违约责任，如果还是无法确定，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作...查看全文

法律解析： 双方可以协商，协商不成的也可以通过诉讼处理，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文

法律解析： 双方可以协商，协商不成的也可以通过诉讼处理，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文

买房卖方违约的可以要求卖方继续履行合同交付房屋或要求卖方承担违约责任。双方约定违约金或者计算损失赔偿金额的，按照约定赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文

法律解析： 1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行； 2、在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失；...查看全文

1、解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。2、支...查看全文

法律解析： 1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行； 2、在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失；...查看全文