产权到期续费标准是什么

律师回答

产权到期续费标准是什么

土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。

房屋产权到期怎么办

《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续,当然,变成危房需要强制拆掉的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《城市房地产管理》中的第二十二条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
产权到期续费标准是什么

土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。房屋产权到期怎么办非住...查看全文

商铺产权到期续费标准是什么?

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为...查看全文

商铺产权到期后续费标准是什么?

商铺产权到期续费标准是根据土地使用权的期限来确定的,续费费用为当时的1%-10%。商铺产权到期后,购买者需要办理续期手续才能继续拥有商铺。续期是否需要交费取决于是否进行房屋交易,不上市交易可以不交纳续费。商铺产权到期后,可以向国家...查看全文

产权到期续费标准

产权到期续费标准是什么 土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。 房屋产权到期怎么办 ...查看全文

商铺产权到期续费标准

普法内容      商铺产权到期续费标准如下:1、土地使用者向土地管理部门提出续签申请,届时续期费增加1%-10%(即土地使用权出让金),补偿费最高不超过5位数...查看全文

40年产权到期续费标准

法律分析: 土地使用者可向当地的土地管理部门提出延长土地使用权限的申请。并且要缴纳一定的续费,原则是续费金额等于土地出让金,而土地出让金具体因地区而异。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同...查看全文

50年产权到期续费标准

1、房屋产权期限届满的可自动续期,一般来说最高续期费不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。具体费用如何收取依各地房管部门的规定。同时值得注意的,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。 2、法律依据:...查看全文

不动产权到期续费标准

不动产权到期续费标准如下:房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。建设用地使用权消...查看全文

公寓产权到期续费标准?

律师分析: 1.由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2.若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解...查看全文

不动产权到期续费标准

法律分析: 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,土地使用权根有70年、50年、40年的,住宅的土地使用权届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。房屋所有权为永久性权利。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

40年产权到期续费标准

法律分析:40年产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取,具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的,不存在到期问题;使用权40年到期补缴土地出让金后,可以再次申请土地使用权。法律...查看全文

50年产权到期续费标准

法律分析: 房屋产权期限届满的可自动续期,一般来说最高续期费不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。具体费用如何收取依各地房管部门的规定。同时值得注意的,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。 法律依...查看全文

50年产权到期续费标准

法律解析: 50年产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋...查看全文

50年产权到期续费标准

法律分析:50年产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土...查看全文

公寓产权到期续费标准是多少?

公寓40年产权到期续费标准是,按照楼面毛地价格的40%-60%缴费,住宅建设用地期满自动续期,补交土地出让金,最低续交费用每平方米15.6元,土地使用期满后,建筑物仍然属于业主。 一、公寓4...查看全文

40年产权到期续费标准2024

一、40年产权到期续费标准 1、40年产权到期续费标准是土地使用权出让金的1%至10%,具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的,不存在到期问题;使用权40年到期补缴土地出让金后,可以再次申请土地使用权。 2、法律依据...查看全文

50年产权到期后续费标准

根据我国法律规定,住宅商品房规定的有效期为70年,商业用地使用权为40年。土地使用权到期后自动续期但是需要缴纳有关费用。那么50年产权到期后续费标准?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、...查看全文

40年产权到期续费的标准

法律分析: 建设用地使用权分为非住宅建设用地使用权与住宅建设用地使用权,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律的规定办理,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建...查看全文

40年产权到期续费标准2024

一、40年产权到期续费标准1、40年产权到期续费标准是土地使用权出让金的1%至10%,具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的,不存在到期问题;使用权40年到期补缴土地出让金后,可以再次申请土地使用权。...查看全文

50年住宅产权到期续费标准

律师分析: 50年住宅产权到期后,居民需要进行续费,否则房屋将归国有。续费标准由具体城市或地区政府制定,参考因素包括土地出让金、城市建设维护费等。具体来说,土地出让金是指政府在出让土地时,按照一定的比例收取的对土地使用权的补偿费用...查看全文

推荐律师

陈正刚

北京市-北京市-西城区

专职律师公司事务、公司事务

已服务118人次

热门法律问题