房本没下来离婚怎么分-法律问答|晖律网

如果在离婚时没拿到房产证，这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款；
婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由当事人使用。
一、离婚之后房屋怎么办理贷款
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，仍然应该属于婚前财产。对于产权证登记在一方名下，同时配偶方有证据证明婚前购房时，也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产。剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
二、一方父母出资买房子是夫妻共同财产么
父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：
一、婚前一方父母全额出资的情况
1、登记在一方名下
如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。
2、登记在对方个人名下
如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。
父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。
3、登记在两人名下
如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，视为二人共同财产，房产分割时双方各占50%。
二、离婚判决时对房产不予处理的情况
1、离婚时还没有拿到房产证
买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值，但是一直没拿到房产证，这种情况法院是不予受理的。只能先住着，有了房产证后再进行起诉。
2、房产证上有第三个人名字
如果房产证上不仅有夫妻双方名字，还有子女或者父母的名字，这时房产又有不同归属。
对于这种情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是根据当事人的申请，采取以下措施：
（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；
（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
三、离婚父母的房子归谁？
离婚父母的房子归谁
看具体情况而定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

房本没下来离婚怎么分

问离婚时房本没下来怎么分割

问房本没下来离婚怎么办

问房本没下来离婚怎么办

问房本没下来离婚怎么处理

问房本没下来离婚怎么处理

问离婚房子没下来怎么分

问离婚房子没下来怎么分

问离婚房子没下来怎么分

问离婚房子没下来怎么分？

问回迁房没下来离婚怎么分

问回迁房没下来离婚怎么分?

问房本没下来财产怎么分割

问离婚拆迁房没下来怎么分配

问离婚房产证没下来怎么分割

问房产证没下来离婚时怎么分割

问房产证没下来离婚后怎么分配

问房产证没下来离婚后怎么分配？

问房本没下来解除关系怎么分房子？

问房本没下来解除关系怎么分房子？

问离婚时房产证还没下来，离婚房产怎么分割

推荐律师

张缙