法律分析:
小区有业委会的由业委会代表小区业主签,但必须征得2/3业主同意,无业委会的物业公司只能和业主答同样要征得2/3业主同意。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律分析:
小区有业委会的由业委会代表小区业主签,但必须征得2/3业主同意,无业委会的物业公司只能和业主答同样要征得2/3业主同意。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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法律分析:小区有业委会的由业委会代表小区业主签,但必须征得2/3业主同意,无业委会的物业公司只能和业主答同样要征得2/3业主同意。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下...查看全文
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业主委员会的权利和义务及其任职条件。业主委员会有权召集业主大会、修订公约、代表业主与物业公司签订合同等,并应向业主大会报告工作、执行决议、监督物业管理、接受政府监督等。业主委员会由具备民事行为能力、遵守法规、具有组织能力和责任心的...查看全文
委托书的有效性视情况而定,一般不需要公证。只要双方有民事能力、委托事项合法,并由委托人亲自签名确认,授权委托书即具法律效力。但对于无住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托代理诉讼的情况,需要进行公证。...查看全文
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有法律效力。依据《中华人民共和国人民调解法》第二十八条经人民调解委员会调解达成调解协议的,可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议书的,可以采取口头协议方法,人民调解员应当记录协议内容。 第三十条口头调解协议自各方当事人达成...查看全文
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村委会调解盖章协议具有一定的法律效力。根据《中华人民共和国基层群众自治组织组织法》规定,村委会是依照法律设立的村级群众自治组织,是负责该村的经济、社会事务管理、公共事务协调、社会管理、农村综合服务等工作的机构。因此,村委会调解的协...查看全文
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法律分析:1、全面负责主持业委会日常工作、统筹协调社区、业委会事务,对本小区 发生重大或紧急事故负责召集业委会委员 会议、 协调支持各业委会委员之工作能顺利完 成,负责召集业委会委员会议、主任签字生效的文件接受业委...查看全文
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