2024年农村如何申请宅基地

律师回答
摘要:农村宅基地审批流程及相关规定:农民向村民委员会申请建房,经公示后递交给乡镇政府审核,获得宅基地使用权证和建设许可证。农民建房前需申请划定宅基地范围,并完成竣工验收。每户只能拥有一处宅基地,面积不得超标。土地利用需符合规划,不得占用农田,尽量使用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府负责审核批准住宅用地,出卖、出租、赠与住宅后不得再申请宅基地。农村宅基地改革和管理由国务院农业农村主管部门负责。
宅基地审批流程如下:
1、农村村民建住宅,先向村民委员会提出申请。
2、村民委员会收到农民建房申请后,要进行相关会议讨论后并公示,如若公示期没有异议的,可以将资料递交给乡镇政府审核。
3、镇(乡)人民政府应当自收到村民委员会提交的申请书和相关资料后,应对申请人是否符合条件,拟建房用地是否符合规划,以及住房位置、层数、高度等是否符合标准进行审核,审核过的会为建房申请人颁发宅基地使用权证、规划建设许可证。
4、经批准建房的农民,在建房前应向镇(乡)国土管理申请划定宅基地范围。
5、建房完成后,应当通知镇(乡)人民政府进行竣工验收。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
延伸阅读
结语:宅基地审批流程按照村民委员会申请、乡镇政府审核、颁发证书等步骤进行。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。在土地利用规划下,应尽量使用原有宅基地和村内空闲地,改善居住环境。农村村民出卖、出租、赠与住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。农村宅基地改革和管理由国务院农业农村主管部门负责。办理相关案件时建议选择专业律师,维护合法权益。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门,应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理,在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时,必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求,防止因地下水和上游水资源的过度开发利用,导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后,必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水,发展节水型农牧业和其他产业。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧,城镇、村庄、厂矿和水库周围,实行单位治理责任制,由县级以上地方人民政府下达治理责任书,由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2024年农村如何申请宅基地

律师分析: 一.农村宅基地申请流程如下: 1、向所在的村委会提出申请; 2、上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3、提交身份证明、登记原因证明等材料; 4、现场勘测; 5、审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。 宅基地是农村村...查看全文

2024年农村如何申请宅基地?

律师解答: 一.农村宅基地申请流程如下: 1、向所在的村委会提出申请; 2、上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3、提交身份证明、登记原因证明等材料; 4、现场勘测; 5、审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。 宅基地是农村村...查看全文

2024年农村宅基地申请条件

法律分析:一、2023年农村宅基地申请条件1、申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地;2、申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可...查看全文

如何申请农村宅基地

第一步:提出申请 建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请,村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议,并张榜公示,公示期间无异议的,上报给乡镇国土资源所初审。 第二步:现场勘察 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场...查看全文

如何申请农村宅基地

法律分析:农村宅基地搬迁条例中有相关规定,宅基地证上有名字的人都有分配房屋的权利。目前一般有两种安置政策,即按人口或按土地、住房面积安置,看当地安置单位如何制定这个标准,没有户籍的一般无法参与分配。通常是按照户口本上的每人...查看全文

如何申请农村宅基地?

上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件,那么落实到行动中时,应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布...查看全文

如何申请农村宅基地

法律分析:一、现有住房居住拥挤,而且宅基地面积少于宅基地所规定的限额标准的,可以申请新的宅基地; 二、因子女结婚等原因,确实需要建新房分户的,可以申请新的宅基地; 三、因原住宅影响村镇规划需要搬迁的,可以申请新的宅基地; 四...查看全文

农村如何申请宅基地

农村宅基地申请流程如下:向所在的村委会提出申请;上报至县级人民政府土地行政主管部门;提交身份证明、登记原因证明等材料;现场勘测;审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。...查看全文

农村如何申请宅基地

法律解析: 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。 村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布,期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政...查看全文

如何申请农村宅基地

法律分析:农村宅基地搬迁条例中有相关规定,宅基地证上有名字的人都有分配房屋的权利。目前一般有两种安置政策,即按人口或按土地、住房面积安置,看当地安置单位如何制定这个标准,没有户籍的一般无法参与分配。通常是按照户口本上的每人...查看全文

农村宅基地如何申请?

农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村...查看全文

农村村民如何申请宅基地

农村村民申请房屋用地必须要符合的条件:1、农村居民户除了有一个孩子在他们身边,需要建立单独的门户;2、现有的宅基地低于分户标准;3、住房影响农村(镇)农村建设规划;4、经主管部门批准...查看全文

农村如何申请宅基地证

申请农村宅基地证需向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议给予...查看全文

在农村如何申请宅基地?

农村申请宅基地需向村民委员会提出申请,经审核批准后办理土地使用权登记。宅基地转让需满足多个条件,包括转让人拥有二处以上农村住房、受让人符合分配条件等。宅基地纠纷可通过协商、行政处理或司法起诉解决,依法规定需先经行政机关处理后方可起...查看全文

如何申请农村宅基地证

法律分析:申请农村宅基地证需向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜...查看全文

2024年农村宅基地

法律分析:农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地...查看全文

农村如何申请宅基地建房

法律分析:一般包括8个步骤,即提出申请、现场勘查、填申请表、村委会审查、审核上报、审批、放线定界和验收发证。 第一步:提出申请 建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请,村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议,...查看全文

农村宅基地如何办理申请?

农村宅基地申请的主旨是:农民需要按照一定的步骤进行申请、审批、发放证书、缴纳费用和完成审批,最终获得宅基地使用权证明。初审和审查是申请程序的重要环节,需要村委会和国土所的审核和确认。最后,村民可以在批准结果公示后进行建设,并获得集...查看全文

农村居民如何申请宅基地?

农村宅基地申请流程及条件:向村委会提出申请,上报县级政府,提交相关材料,现场勘测,审核后核发宅基地使用证。申请条件包括:本村村民且无宅基地或被征收、需要新建住房、居住拥挤、宅基地面积少于规定限额、外来人口无住房。...查看全文

农村建房如何申请宅基地

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。...查看全文

推荐律师

杨林峰

北京市-北京市-朝阳区

认证律师劳动纠纷、劳动纠纷

已服务166人次

热门法律问题