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完成网签备案后,一方当事人如果想要改名字,需要经过另一方当事人的同意。在撤销网签后,可前往相关部门重新办理网签手续,并直接登记新的名字。...查看全文
网签房屋不能单方更名,需共同申请撤销网签后重新办理或通过二手房交易更名。购房者可通过法院诉讼解除原合同,撤销网签备案,需卖方重大违约。购房前应全面考虑各因素,真实产权人签署合同,避免借名买房。转让房产需考虑产权证件办理流程和税费,...查看全文
简短概括:网签是为了房地产交易透明化、防止一房多卖而建立的网络化管理系统,但网签本身没有备案的法律效力,需到房地产登记机构办理备案登记手续。...查看全文
法律分析: 房子网签后可以更名。网签合同中的当事人带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请,房管部门审核批准后撤销网签房; 买卖双方商议好房价签好更名后的合同,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确...查看全文
合同备案后不能更名,未备案可更名。已登记但未验收的商品房也有更名可能。...查看全文
网签后的房产可以改名字,但需与开发商沟通更改原合同名字。房产交易需双方共识后,可找开发商沟通更改合同名字,便于办理房产证。已网签备案的房屋如需改名,需经买卖双方同意撤销网签,重新办理手续并登记新名字。开发商通常不愿撤销网签。网签优...查看全文
律师分析: 房子签了购房合同,如果尚未办理登记,可以在解除合同后更名。因为更名是对合同的实质变更,需解除原合同后,由买卖双方当事人再重新签订房屋买卖合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五条 民事主体从事民事活动,...查看全文
法律解析: 房子签了购房合同,如果尚未办理登记,可以在解除合同后更名。因为更名是对合同的实质变更,需解除原合同后,由买卖双方当事人再重新签订房屋买卖合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五条 民事主体从事民事活动,...查看全文
电子签名后合同可以修改吗 依据我国民法典的规定,签订电子合同后,与其他合同一样,只要经双方当事人协商一致的,是可以变更电子合同的。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致,可以变更合同。 ...查看全文
律师解答: 能退房的。 律师解析: 购房合同已经网签在一定条件下是能退房的。首先,当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房;出现法定解除事由后,可以通过法定解除合同来退房;符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形,退...查看全文
购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房:需要购房者和卖方...查看全文
签了购房合同不一定能改名,情况具体如下:1、签了购房合同后当事人协商一致的话可以改名字;2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。一、购房合同更...查看全文
律师分析: 可以改名。 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条可知,公民变更姓名,依照下列规定办理: 一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; 二、十八周岁以上的人需要变更姓名...查看全文
法律解析: 可以改名。 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条可知,公民变更姓名,依照下列规定办理: 一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; 二、十八周岁以上的人需要变更姓名...查看全文
二手房网签后是否能退房要看具体的情况。若是双方都同意退的情况下可以到房管局进行申请,由房管局给表,双方填写完之后是可以退的。但是如果有一方不同意,这一般是出卖方不同意,那么买方认为自己没有必要再继续该合同的情况下,可以去法院提起诉...查看全文
法律分析:买房网签以后还能退。可以一方与另一方协商一致进行退房,或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时依照约定或规定解除房屋买卖协议。法律依据:《民法典》第五百六十二条_...查看全文
商品房网签后是否能改,首先要确定合同是否已报房管局备案:1、如果已经备案,在商品房签字3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以查阅并修改打印电子合同。超过了3个工作日或已备案...查看全文
律师解答: 房子签了购房合同,如果尚未办理登记,可以在解除合同后更名。因为更名是对合同的实质变更,需解除原合同后,由买卖双方当事人再重新签订房屋买卖合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五条 民事主体从事民事活动,...查看全文
律师解答: 购房合同网签可以改,需要买卖双方协商一致。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外...查看全文
已签订的房屋网签合同可以更名,买卖双方可以协商注销备案并重新签订合同。已网签的房屋不能转让给他人,需等待办理过户手续并获得房产证后方可再次交易。购房合同可撤销,当事人可协商解除或在合同中约定解除条件,也可根据法定解除事项解除合同。...查看全文
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