新房网签后还能改名吗

律师回答
摘要:房屋网签后可改名字,但需买卖双方同意,撤销原网签并重新办理手续。一般情况下,开发商不愿撤销网签。网签是房地产交易中签约后备案的简称,可通过网签号查询。其好处包括交易透明化、减少问题房买卖、避免一房二卖情况。
网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案,而买房人又想要改名的话,那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签,然后再到房管局去重新办理网签手续,重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话,开发商是不愿意撤销网签的。
一、网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
二、网签的好处是:
1、交易透明化
2、减小买到问题房的几率
3、避免一房二卖
延伸阅读
更改网签备案名称的程序和要求
更改网签备案名称的程序和要求通常需要遵循以下步骤:首先,提交正式的书面申请,说明需要更改的原因和新的名称。接下来,根据相关法规和规定,可能需要提供相关证明文件,如公司章程、股东决议等。然后,等待相关部门的审批和批复。一旦获得批复,需要及时更新相关文件和合同,并进行公告和公示。此外,还需注意遵守法律规定的时间限制和手续要求。具体程序和要求可能因地区和具体情况而有所不同,建议咨询专业律师以确保顺利完成更名手续。
结语:房屋网签完成后,如需更改名字,需经买卖双方同意,撤销原网签并重新办理手续。开发商一般不愿意撤销网签,需特殊情况。网签是指房地产交易双方签订合同后备案形成的网上签约,具有交易透明、减少问题房几率和防止一房二卖的好处。更改网签备案名称需遵循一系列步骤,包括书面申请、提供相关证明文件、等待审批和批复、更新文件和合同、公告公示等。具体程序和要求因地区和情况而异,请咨询专业律师以确保顺利完成更名手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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