在施工过程中,施工人必须按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,也不得擅自修改工程设计。否则,施工人将承担相应的违约责任,包括瑕疵履行违约责任和迟延履行违约责任。此外,施工人也不得延误工期,否则将承担相应的违约责任。
(二)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
一、买二手房发生质量问题应由谁负责
工程质量问题归责的一般原则是：当工程质量出现问题时，就建设方、承包方、施工方而言，一般由承包方承担质量责任。在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在以下几个方面：
1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。
2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、配件和设备造成的工程质量问题。
3、建筑物在合理使用寿命中，地基基础工程和主体结构的质量出现问题；建筑工程竣工时，屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题，均应归入承包方应承担的质量责任。
承包人在施工合同中需要承担哪些违约责任？
律师回答
摘要：这段内容强调了施工人在施工过程中必须按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造或擅自修改工程设计，否则将承担相应的违约责任。此外，施工人也不得延误工期。如果施工人原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。在买二手房发生质量问题时，施工人应当承担相应的责任。
延伸阅读
施工方对工程质量承担责任的具体规定
根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工方对工程质量承担责任的具体规定如下：
1.施工方应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人，并对所承担的工程项目的施工活动进行全程质量控制。
2.施工方应当制定工程项目的质量计划，并对所承担的工程项目进行全程质量控制，确保工程项目的质量符合合同要求和国家标准。
3.施工方应当建立工程项目的质量档案，对工程项目的质量进行跟踪、记录和报告，以保证工程项目的质量。
4.施工方应当加强工程项目的安全生产管理，确保工程项目的安全施工，并承担安全生产责任。
5.施工方应当建立工程项目的验收制度，对工程项目的质量进行验收，确保工程项目的质量符合合同要求和国家标准。
综上所述，施工方对工程质量承担责任的具体规定包括建立质量责任制、进行全程质量控制、建立质量档案、加强安全生产管理以及进行验收等。这些规定对于确保工程项目的质量具有重要的法律保障作用。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工方对工程质量承担责任的具体规定如下：
1.施工方应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人，并对所承担的工程项目的施工活动进行全程质量控制。
2.施工方应当制定工程项目的质量计划，并对所承担的工程项目进行全程质量控制，确保工程项目的质量符合合同要求和国家标准。
3.施工方应当建立工程项目的质量档案，对工程项目的质量进行跟踪、记录和报告，以保证工程项目的质量。
4.施工方应当加强工程项目的安全生产管理，确保工程项目的安全施工，并承担安全生产责任。
5.施工方应当建立工程项目的验收制度，对工程项目的质量进行验收，确保工程项目的质量符合合同要求和国家标准。
综上所述，施工方对工程质量承担责任的具体规定包括建立质量责任制、进行全程质量控制、建立质量档案、加强安全生产管理以及进行验收等。这些规定对于确保工程项目的质量具有重要的法律保障作用。
结语：这段话强调了在施工过程中，施工人必须按照设计文件和施工规范进行施工，否则将承担相应的违约责任。同时，施工人也不得延误工期。如果施工人原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。因此，在购买二手房时，如果发生质量问题，应由施工方承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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