2024年农村全部拆迁

律师回答

一、2024年最新农村宅基地征收补偿政策

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。

(一)宅基地补偿:

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式:一种是货币补偿,就是根据补偿标准,宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额,然后折合成人民币进行下发;;另一种是置换补偿,就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿:

房屋拆迁是农民非常关注的问题,因为房屋属于农民的个人财产,事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准:

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

计算公式:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

国家规定,今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿:

1.建于城市周边的房屋,由于城市的规划发展而需要拆迁的房子,可以获得全额赔偿款。

2.祖上流传下来的房屋,尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的,这些房屋有特殊的历史背景,也可以获得全额补偿。

3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定,只要房子建造时符合当时的政策规定,就能获得赔付。

4.农民家中时代相传的房屋,只要认定成功就能获得赔付。

(三)新增拆迁过渡费

房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费,农民不用再担心拆迁后无法安置了。

二、宅基地纠纷如何解决

根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

以上就是晖律网网小编对“2024年最新农村宅基地征收补偿政策”所进行的解答,在日常的生活中,我们应该对农村宅基地征收补偿政策有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果大家还想了解其他法律知识,晖律网网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2024年农村拆迁

法律分析:新农村建设是全面推进乡村振兴的重要任务,为扎实推进新农村建设,促进乡村全面振兴,日前,省委办公厅、省政府办公厅印发《河北省新农村建设指导意见》(以下简称《指导意见》),并发出通知,要求各地各部门结合实际认真贯彻落...查看全文

2024年农村拆迁

法律分析:新农村建设是全面推进乡村振兴的重要任务,为扎实推进新农村建设,促进乡村全面振兴,日前,省委办公厅、省政府办公厅印发《河北省新农村建设指导意见》(以下简称《指导意见》),并发出通知,要求各地各部门结合实际认真贯彻落...查看全文

山东农村全部拆迁吗

法律分析:不是全部拆迁。山东农村拆迁政策如下: 1、货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额; 2、产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价...查看全文

山东农村全部拆迁吗

本办法所称农村危房改造补助资金,是指中央、省、市、县(市、区)财政预算安排和预算内投资安排的,专项用于农村危房翻建、新建和修缮加固的补助资金。实行城乡建设用地增减挂钩试点形成的土地增值收益中,可安排用于农村危房改造的资金。...查看全文

2024年农村拆迁补偿

法律分析:(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜-田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜-田平均...查看全文

2024年农村拆迁标准

国家土地征收补偿款标准是指政府依法对符合条件的土地实行征收并赔偿被征收人所应得的经济补偿金额。2023年,国家土地征收补偿款标准如下:1.房屋及附属设施:按照拆迁人实际搬迁的住房面积和实际建造成本确定补偿金额。...查看全文

大丰区农村全部拆迁吗?

法律解析: 1、决策事项责任部门:盐城市大丰区人民政府。2、决策事项基本内容:盐城市大丰区西河口地块征收土地。3、涉及征收土地范围:具体详见盐城市大丰区自然资源和规划局认可的大丰区西河口地块征收红线图,征收对象为大丰区西河口地块征...查看全文

大丰区农村全部拆迁吗?

法律解析: 1、决策事项责任部门:盐城市大丰区人民政府。2、决策事项基本内容:盐城市大丰区西河口地块征收土地。3、涉及征收土地范围:具体详见盐城市大丰区自然资源和规划局认可的大丰区西河口地块征收红线图,征收对象为大丰区西河口地块征...查看全文

大丰区农村全部拆迁吗?

律师分析: 1、决策事项责任部门:盐城市大丰区人民政府。2、决策事项基本内容:盐城市大丰区西河口地块征收土地。3、涉及征收土地范围:具体详见盐城市大丰区自然资源和规划局认可的大丰区西河口地块征收红线图,征收对象为大丰区西河口地块征...查看全文

大丰区农村全部拆迁嘛?

律师解答: 1、决策事项责任部门:盐城市大丰区人民政府。2、决策事项基本内容:盐城市大丰区西河口地块征收土地。3、涉及征收土地范围:具体详见盐城市大丰区自然资源和规划局认可的大丰区西河口地块征收红线图,征收对象为大丰区西河口地块征...查看全文

2024年乔司会全部拆迁吗

您好,经查询,根据杭州市2021年6月发布的《“十四五”建设规划纲要》,乔司五星村拟于2024年年底启动拆迁工作,具体安排将会在明年年度安排中进行部署,请您重点关注明年发布的政府工作报告。...查看全文

到2030年农村房子全部拆除吗 到2030年农村房子全部拆除吗

到2030年农村房子不会全部拆除。      农村统一规划,不是一蹴而就的,首先要试点推行,然后逐步推广。2024年,多数县建成统一规划示范农房;到2035年,...查看全文

2024年农村房屋拆迁标准

法律分析:一、征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元...查看全文

2024年农村房屋拆迁政策

法律分析:1、无证房屋被拆迁也可得到补偿 很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋,这些房屋由于年代久远,很多都没有证件,因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿,其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是,只要房子符...查看全文

2024年农村拆迁补偿标准

2022年陕西农村拆迁补偿标准是什么 农村拆迁补偿标准是: (1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算; (2)周转补偿费:用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便; (3)奖励性...查看全文

2024年农村拆迁补偿标准

法律分析:农村征地拆迁赔偿的规定有:农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根...查看全文

2024年农村拆迁补偿标准

法律分析:1.宅基地 (1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 (2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应...查看全文

2024农村拆迁政策

广西农村宅基地新政策2023 严格落实农村宅基地“一户一宅”制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地。户是指公安部门颁发的户口簿所登记的全部家庭成员,一本户口簿中所登记的全部家庭成员为一户。符合下列条件之一的,可以户为单位申请农村宅基...查看全文

2024农村拆迁政策

法律分析:1、无证房屋被拆迁也可得到补偿 很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋,这些房屋由于年代久远,很多都没有证件,因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿,其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是,只要房子符...查看全文

农村房屋拆迁2024年新规定

国家土地征收补偿款标准是指政府依法对符合条件的土地实行征收并赔偿被征收人所应得的经济补偿金额。2023年,国家土地征收补偿款标准如下:1.房屋及附属设施:按照拆迁人实际搬迁的住房面积和实际建造成本确定补偿金额。...查看全文

推荐律师

吴鹏翼

北京市-北京市-朝阳区

专职律师股权转让、股权转让

已服务183人次

热门法律问题