法律解析： 签二手房买卖合同时的注意事项有：1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约。2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。3、在买房过程中注意保留好收据。 【法律依据】： 《中华人民共和国合同法...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份；二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚；三、房屋交验要责权分明；四、违约责任约定清楚；五、中介代理费，账目要明晰；六、善用补充条款，维护自身利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

二手房交易需注意权属、费用、付款方式、交房情况和违约责任。权属需审查抵押和共有人情况；费用应明确房价、税费、附属设施价款和中介佣金；付款方式需约定具体条件和时间；交房情况应明确时间和费用负担；违约责任条款有利于维护权益，救济方式可...查看全文

律师解答： 一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。二、签订二手房买卖合同前，确认产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。三、签...查看全文

法律解析： 1、网签前应充分了解、协商合同相关条款； 2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明； 3、须由经纪机构负责打印网签合同文本； 4、应牢记网签时设置的密码，方便查询； 5、网签手续办理完毕...查看全文

律师解答： 二手房买卖网签合同的注意事项：1、网签前应充分了解、协商合同相关条款；2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；3、须由经纪机构负责打印网签合同文本；4、应牢记网签时设置的密码，方便查询...查看全文

法律解析： 1、网签前应充分了解、协商合同相关条款； 2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明； 3、须由经纪机构负责打印网签合同文本； 4、应牢记网签时设置的密码，方便查询； 5、网签手续办理完毕...查看全文

律师解答： 1、网签前应充分了解、协商合同相关条款； 2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明； 3、须由经纪机构负责打印网签合同文本； 4、应牢记网签时设置的密码，方便查询； 5、网签手续办理完毕...查看全文

法律解析： 签二手房买卖合同时的注意事项有：1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约。2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。3、在买房过程中注意保留好收据。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法...查看全文

律师分析： 签二手房买卖合同时的注意事项有：1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约。2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。3、在买房过程中注意保留好收据。 【法律依据】： 《中华人民共和国合同法...查看全文

法律分析： 买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意以下事项： 1、在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。 2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口...查看全文

律师解答： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意...查看全文

购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没...查看全文

法律解析： 一、确认房主真实身份。购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。二、付款方式、时间，缺一不可。买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份。购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。二、付款方式、时间，缺一不可。买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份； 二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚； 三、房屋交验要责权分明； 四、违约责任约定清楚； 五、中介代理费，账目要明晰； 六、善用补充条款，维护自身利益。 【法律依据】： 《民法典》第五百七十...查看全文

律师解答： 二手房屋买卖合同签订的注意事项有：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交...查看全文

法律解析： 一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。 二、签订二手房买卖合同前，确认产权。 需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。 ...查看全文

律师解答： 一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。 二、签订二手房买卖合同前，确认产权。 需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。 ...查看全文

首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次，要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房...查看全文