买卖不破租赁原则-法律问答|晖律网

相关法律问题

问不适用买卖不破租赁原则

本文主要介绍了买卖不破租赁原则的相关内容。该原则主要涉及租赁物所有权变动、买卖不破租赁原则的适用条件和登记对抗原则。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人和承租人订立了租赁合同，在...查看全文

问买卖不破租赁原则的范围是什么？

答

律师分析：买卖不破租赁原则的范围是出租的房屋在租赁期限内发生所有权变动。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问买卖不破租赁原则的含义是什么

答

买卖不破租赁原则含义：出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租...查看全文

问买卖不破租赁原则的范围是什么

答

法律解析：买卖不破租赁原则的范围是出租的房屋在租赁期限内发生所有权变动。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问买卖不破租赁原则的适用范围是什么

答

《民法典》第七百二十五条规定，在租赁期限内，如果承租人按照租赁合同占有的房屋发生所有权变动，这不会影响租赁合同的有效性。根据第七百二十六条第一款规定，如果出租人要出售租赁的房屋，必须在出售之前合理期限内通知承租人，并给予承租人以同...查看全文

问有关买卖不破租赁的原则

答

法律分析:有关买卖不破租赁的原则:私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人...查看全文

问不能适用买卖不破租赁原则的情况有什么?

答

1、先抵押后租赁，且抵押权已经登记的房屋，不适用该原则。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租...查看全文

问二手房房屋买卖不破租赁原则不能用的情形有哪些?

答

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;...查看全文

问买卖租赁不破原则是什么意思？

答

买卖不破租赁原则保护了承租人的使用权，但有四种情况例外。动产租赁、不动产抵押设定、查封的不动产、破产财产不适用于该原则。这些情况下，需要根据相关法律规定进行认定和处理。...查看全文

问租赁交易中的买卖不破原则

答

《买卖不破租赁》原则的主旨是，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动不会影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主仍然有效。然而，该原则受到事先抵押权、事前查封和当事人约定的限制。...查看全文

问什么是买卖不破租赁善意第三人原则？

答

买卖不破租赁原则在以下情况下不适用：1）先抵押后租赁的房屋，抵押权已登记；2）先查封后租赁的房屋；3）属于破产财产的房屋。这些情况下，租赁合同对第三人不具约束力。...查看全文

问买卖不破租赁？

答

律师分析： 1、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、"买卖不破租赁"这一法律制度，不...查看全文

问买卖不破租赁原房东有责任吗?

答

根据上述“买卖不破租赁”原则的阐释来看，所谓“买卖不破租赁”指的是新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人地位，因此对于出租人所应承担的义务，也应当一并承继。所以，租客预缴租金后，原房东将房屋出卖的，新房东无权请求租客支付已经预...查看全文

问买卖不破租赁法条

答

买卖不破租赁，租赁合同有效。根据民法典规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同。出租人出卖房屋需提前通知承租人，承租人享有优先购买权，但有例外情况。...查看全文

问汽车买卖不破租赁

答

法律分析：不可以，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由...查看全文

问买卖不破租赁的梗

答

法律分析：买卖不破租赁：是指在租赁关系成立后，出租人又将出租物转卖给第三人，而原已存在的租赁关系仍对买受人有效，承租人仍可向受让人主张租赁权，受让取得的也仅为负有租赁债权负担的财产所有权对于房屋买卖而言，买卖不破租赁就是指在租...查看全文

问不破租赁买卖规定

答

买卖不破租赁原则：租赁关系不受所有权转让影响，承租人无需返还租赁物。租赁合同有效期内，新所有权人仍需履行租赁义务，否则承租人可对抗新所有权人。租赁与质押冲突时，先出租后抵押适用该原则，先质押后出租则不适用，遵循物权优先于债权原则。...查看全文

问抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别

答

抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵...查看全文

问租赁买卖不破租赁是否合法？

答

买卖不破租赁不属于善意取得，出租人在买卖不破租赁中具有处分权。根据《民法典》规定，无处分权人转让不动产或动产给受让人时，所有权人有权追回。但如果受让人是善意的、以合理价格转让，并符合登记或交付要求，受让人可以取得该不动产或动产的所...查看全文

问买卖不破租赁,租金给谁

答

买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，所有权人与他人签订买卖合同的，对租赁关系不产生任何影响，买方不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的...查看全文